Spaanderbank 12

FIJN WONEN IN HET BRUISENDE WATERFRONT VAN HARDERWIJK
Op zoek naar een ruime woning met karakter, midden in een levendige wijk? Deze tussenwoning op het Waterfront combineert comfort, rust en een fijne ligging dicht bij het centrum. Ideaal voor gezinnen en voor iedereen die houdt van het stadsleven, maar ook graag thuis wil kunnen ontspannen.

DE PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING
- Woning met uitstraling – de veranda aan de voorkant en de dakkapel geven het huis een speels karakter.
- Ruim opgezet met een fijne tuin en vrij uitzicht aan de achterkant.
- Gelegen in een autovrije straat met een groenstrook voor de deur.
- Drie ruime slaapkamers en een grote zolder die nog naar eigen smaak is in te delen.
- Midden in het Waterfront, op loopafstand van het centrum van Harderwijk.
- Energielabel A – energiezuinig en klaar voor de toekomst.

EEN HUIS DAT GOED IN ELKAAR ZIT
Bij aankomst valt meteen de rustige ligging op. De straat is autovrij en voor het huis ligt een brede groenstrook waar kinderen veilig kunnen spelen. De veranda aan de voorkant nodigt uit om even te zitten met een kop koffie of gewoon te genieten van de rust in de buurt.

Binnen is de woning verrassend ruim. De tuingerichte woonkamer is licht en heeft genoeg plek voor een grote bank en eettafel. Door de ramen aan de voor- en achterkant komt er veel daglicht naar binnen. De keuken ligt praktisch aan de voorzijde en biedt uitzicht op de groenstrook voor de woning – handig tijdens het koken. Op de gehele begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig.

De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag heerlijk zon hebt. Er is voldoende ruimte voor een zitje, wat planten en eventueel een speelplek voor kinderen. Achter de tuin heb je vrij uitzicht, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel.

Boven zijn drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een werkkamer te maken. De badkamer is netjes en praktisch ingericht. De zolderverdieping is groot en nog naar eigen wens in te delen – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

CENTRALE LIGGING IN HET WATERFRONT
De woning ligt in een gewilde buurt: het Waterfront van Harderwijk. Hier woon je dicht bij het centrum, de haven en de boulevard, met winkels, restaurants en terrassen binnen handbereik. Tegelijkertijd is het een rustige omgeving met veel groen en speelplekken. De uitvalswegen en het treinstation zijn snel bereikbaar.

KOM ZELF KIJKEN
Deze woning combineert ruimte, licht en een fijne ligging – precies wat veel mensen zoeken. Zie je jezelf hier al wonen? Kom dan eens langs en ervaar het zelf.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: 136 m²
Inhoud: 484 m³
Perceeloppervlakte: 121 m²
Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping. Open keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. 

Tweede verdieping:
Open zolder met Cv-installatie, wasmachine-aansluiting en dakkapel voor extra ruimte.

Aanvaarding in overleg. 

Ben je geïnteresseerd in deze woning? 
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.
Met een woonoppervlak van 136 m² en een perceel van 121 m² heb je hier meer dan genoeg leefruimte. De woning is goed onderhouden en dankzij het Energielabel A woon je er comfortabel en zuinig.