Nelson Mandelahof 33

WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE GROEVENBEEKSE HEIDE

Deze moderne en goed afgewerkte tussenwoning ligt op een prachtige locatie, direct aan de rand van de Groevenbeekse Heide en de uitgestrekte bossen. Je wandelt er zo naar toe! Houd je van natuur en hecht je waarde aan duurzaam en comfortabel wonen? Dan is dit huis echt iets voor jou!

DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING
•    Modern, goed afgewerkt en instapklaar
•    Energiezuinig. Volledig gasloos en goed geïsoleerd
•    Voorzien van 23 zonnepanelen, een warmwaterboiler en een airco
•    4 slaapkamers 

LAAT JE VERRASSEN
Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte en het lichte karakter van de woning. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en met de openslaande deur naar het terras wordt het buitengevoel moeiteloos naar binnen gehaald.
De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met voldoende werkruimte is koken hier praktisch en prettig, en dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt.
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers met op alle kamers veel praktische opbergruimte. Ideaal voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer voor familie of vrienden. De badkamer is netjes en voorzien van een wastafelmeubel, heerlijke inloopdouche en tweede toilet. 
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van veel praktische opbergruimte. Daarnaast is hier, netjes weggewerkt, de opstelling voor de wasmachine en droger, waardoor alles overzichtelijk blijft.
Het terras op het zuiden biedt een fijne afwisseling van zon en schaduw, waardoor je op elk moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Bovendien grenst het aan een groene strook met een speeltuin, waar de kinderen veilig kunnen spelen, binnen slechts een paar stappen van huis.

PRACHTIGE LOCATIE
De woning ligt op loopafstand van de uitgestrekte bossen en de Groevenbeekse heide, een genot voor iedereen die graag wandelt of fietst. Ook voor winkels en overige voorzieningen hoef je niet ver te gaan: alles is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM 
Met energielabel A+++, 23 zonnepanelen, een warmwaterboiler en een volledig gasloze installatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De slimme, duurzame voorzieningen zorgen, het hele jaar door, niet alleen voor een bijzonder lage energierekening, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de airco geniet je altijd van de ideale temperatuur. Heerlijk koel in de zomer en comfortabel warm in de winter.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2015
Woonoppervlakte: 99m²
Perceeloppervlakte: 105m²
Inhoud: 351m³
Energielabel: A+++

INDELING:
Begane grond:
Entree, toilet, woonkamer met openslaande deur naar het terras, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Slaapkamer met vide, wasmachine-aansluiting.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! 
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.