Hooge Riet 44

WONEN IN EEN APPARTEMENT OP HET HISTORISCHE LANDGOED ‘DE HOOGE RIET’

Omringd door een betoverende parktuin bieden wij dit prachtige 2-kamerappartement aan. ‘De Hooge Riet’ is in 2021 en 2022 volledig herontwikkeld. De monumentale woningen zijn volledig gerenoveerd en als nieuw opgeleverd, terwijl het karakteristieke monumentale karakter en de prachtige uitstraling volledig bewaard zijn gebleven.

HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT
- Een modern appartement met authentieke details die een vleugje geschiedenis toevoegen;
- Energiezuinig met energielabel A, gasloos en voorzien van warmtepomp;
- Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand; 

WONEN OP EEN LANDGOED 
Wonen op landgoed ‘De Hooge Riet’ betekent duurzaam wonen in een uniek geheel. Alle woningen, zowel de nieuwbouw als de monumentale appartementen, zijn uitstekend geïsoleerd en beschikken minimaal over een A-label. Duurzaam wonen hier gaat hand in hand met harmonie tussen gebouwen en natuur. Dat is perfect gelukt met de aanleg van de prachtige parktuin en de volledige restauratie van het hoofdgebouw.
Hier wordt de samenhang tussen verleden, heden en toekomst zichtbaar: tussen monument, nieuwbouw en park. Dit is terug te zien in de architectuur én de hoogwaardige materialen die zijn gebruikt voor de nieuwbouw. In combinatie met de groene omgeving van het park ontstaat zo een uniek geheel: eigentijds wooncomfort in een monumentale sfeer.
Bij binnenkomst in het appartement kom je via de hal in de woonkamer. Deze is praktisch en compact ingericht en dankzij de openslaande deuren naar het balkon haal je het buitengevoel van het park direct naar binnen. De hoogwaardige, open keuken sluit hier prachtig op aan en maakt het geheel compleet.

Het appartement beschikt over een royale slaapkamer en een moderne badkamer met een comfortabele inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een handige berging met de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur, zodat alles netjes en praktisch is weggewerkt.
Het appartement is bovendien voorzien van elektrische zonneschermen en beschikt over een eigen parkeerplek. Voor de fietsen is er een handige gezamenlijke berging beschikbaar.

IDEALE LIGGING
Landgoed ‘De Hooge Riet’ grenst aan het gezellige centrum van Ermelo met volop keuze uit winkels, restaurants, cafés en een theater. Het NS station ligt pal naast het landgoed: 20 minuten naar hartje Amersfoort, in 30 minuten in Utrecht of Zwolle. De A28 ligt op een paar minuten autorijden.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 99m²
- Inhoud: 369m³
- Energielabel: A

BIJZONDERHEDEN:
Servicekosten per maand €483,33

In de koopovereenkomst wordt het volgende artikel opgenomen: Verkopers zijn geen bewoners geweest. Verkopers attenderen kopers op het feit dat zij het verkochte recentelijk niet zelf feitelijk hebben bewoond c.q. gebruikt en derhalve kopers niet hebben kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan zij zelf op de hoogte zijn geweest indien zij het verkochte zelf feitelijk hebben bewoond c.q. gebruikt.

INDELING:
Appartement:
entree, hal, toilet met fontein, woonkamer met toegang tot de op het westen gelegen tuin, luxe open keuken met spoel- en kookeiland, voorzien van kookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, 2 ovens en koel-vriescombinatie. Berging met de warmtepompinstallatie en de wasmachine-aansluiting, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, slaapkamer. 

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.