Nelson Mandelahof 41

INSTAPKLARE HOEKWONING AAN DE RAND  VAN DE GROEVENBEEKSE HEIDE!

Aan de rand van de Groevenbeekse Heide staat deze moderne en goed onderhouden hoekwoning. Helemaal instapklaar! Wil jij wonen op een mooie, groene locatie met volop rust, ruimte en natuur om je heen? Dan is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen.

DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING
• Modern, goed afgewerkt en instapklaar
• Recent vernieuwde badkamer
• Lichte woonkamer dankzij de extra ramen in de zijgevel
• Energiezuinig. Volledig gasloos en goed geïsoleerd
• Voorzien van 23 zonnepanelen, een warmwaterboiler en een airco

BUITENGEVOEL NAAR BINNEN
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, de openslaande deur naar het terras en de extra ramen in de zijgevel. Dit zorgt voor een ruim en open gevoel, met de hele dag door natuurlijk daglicht. De strakke, moderne afwerking geeft de ruimte een rustige uitstraling. Aan de achterzijde kijk je uit op het bos en de heide, waardoor je elke dag een beetje dat vakantiegevoel ervaart.
De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de woonkamer. Een praktische en fijne plek waar je alles binnen handbereik hebt.
Op de eerste verdieping liggen twee comfortabele slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en een praktische indeling. De recent vernieuwde badkamer is een echte plus: warm van sfeer, modern uitgevoerd en helemaal afgestemd op de stijl van de rest van de woning.
Op de tweede verdieping is er nog de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Deze ruimte kan natuurlijk ook worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte, net wat jouw woonwensen zijn. Hier vind je ook de opstelling voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt zodat het overzichtelijk blijft.
Het terras ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag zon in de tuin hebt. Rondom de woning liggen verschillende groene stroken waar kinderen fijn kunnen spelen. Ook een speeltuintje is dichtbij aanwezig.

DUURZAAM, MODERN EN COMFORTABEL
De woning is volledig gasloos en heeft energielabel A++. Met 23 zonnepanelen, een warmwaterboiler en een airco heb je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De combinatie van isolatie en slimme installaties maakt het huis toekomstbestendig en comfortabel.

NATUURLIJKE OMGEVING
De Groevenbeekse heide en de omliggende bossen liggen op loopafstand. Ideaal voor wie graag buiten is: wandelen, fietsen of gewoon even tot rust komen kan hier op elk moment van de dag. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen hoef je ook niet ver; alles is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2015
Woonoppervlakte: 99m²
Perceeloppervlakte: 111m²
Inhoud: 368m³
Energielabel: A++

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.