Huis te koop: Ermelo – Garsteland 39 | Bekijk direct deze woning

RUIME, INSTAPKLARE EINDWONING OP EEN TOPLOCATIE IN HET HART VAN ERMELO

Op zoek naar een jonge, ruime en instapklare eindwoning op een toplocatie? Deze eengezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken en nette badkamer ligt in het hart van Ermelo, op loopafstand van het centrum en op slechts een paar minuten fietsen van de bossen en de uitgestrekte Ermelosche Heide.

HIGHTLIGHTS VAN DE WONING
•   Uitgebouwde eindwoning (127m²) met eigen parkeerplaats
•   Veel privacy en toch ideaal gelegen in het hart van Ermelo
•   Ruime woonkamer met nieuwe visgraatvloer én vloerverwarming
•   Moderne keuken met inbouwapparatuur
•   Achtertuin is gelegen op het zuiden

Bij binnenkomst valt meteen de royale woonkamer op, waar de grote raampartijen zorgen voor een groot hoeveelheid natuurlijk licht. De nieuwe PVC-visgraatvloer mét vloerverwarming en de houtkachel geven de ruimte een aangename sfeer en vormen een fijne basis voor heerlijk woongenot. De keuken, volledig vernieuwd in 2024, sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een echte blikvanger.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en prettig licht. De badkamer is modern en compact, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier verrassend veel ruimte en licht ontstaan, waardoor het een ideale plek is voor een slaapkamer, rustige werkruimte of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel, de boiler en de wasmachineaansluiting.

Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin op het zuiden in, een plek die uitnodigt om vaak buiten te zijn. Zelfs wanneer het weer tegenzit, is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. Dankzij de praktische berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen en het handige achterom stap je altijd moeiteloos de tuin in, ook met volle handen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein, zodat je altijd een plekje hebt om je auto te parkeren.

De woning is gelegen op een ideale locatie. Van gezellige cafés en restaurants tot diverse winkels en het openbaar vervoer: alles ligt op loopafstand. Ook voor je dagelijkse boodschappen stap je gewoon even de deur uit; de supermarkt ligt praktisch naast de deur.

Houd je van buiten zijn? Binnen enkele minuten fietsen sta je niet alleen op de uitgestrekte Ermelosche Heide, maar ook nabij prachtige bossen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en natuur. De combinatie van heide, bossen en groene wandelpaden maakt deze omgeving perfect voor iedereen die graag actief is in de buitenlucht of op zoek is naar een moment van ontspanning in de natuur.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 127m²
Inhoud: 177m³
Energielabel: A

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773.
De brochure en alle overige informatie is ook te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde.
Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Garsteland 39

Omschrijving

Brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Plattegrond

Kadastrale kaart

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbare woningen

Horsterboschweg 10

Tuinfluiterstraat 113

Nelson Mandelahof 41

Privacyverklaring