De etiquette van verbouwen - Midden Nederland Makelaars

Wie wil er nu niet opnieuw verliefd worden op zijn eigen woning? Voordat u dat punt hebt bereikt, hebt u nog wel flink wat stappen te zetten. De volgende vijf etiquetteregels gaan u helpen uw verbouwing soepel(er) te laten verlopen.

Regel 1: regel die vergunning (en op tijd)

Na de meerdere lockdowns merkt u dat u best een beetje extra ruimte kunt gebruiken. De keuken was toch wel erg krap of de zolder wordt een stuk efficiënter met een dakkapel. Vergeet dan niet dat u voor sommige verbouwingsklussen een vergunning nodig hebt. Deze vergunning kan even op zich laten wachten. Dus op het moment dat u alles in kannen en kruiken hebt, maar u nog even een vergunning moet regelen, kunt u nog wel eens bedrogen uitkomen en een nieuwe planning moeten maken. Check online of bij de gemeente of u een vergunning nodig hebt.

Regel 2: betrek uw buur

Verbouwen is leuk, het eindresultaat is natuurlijk nog leuker. Voor u dan. Wat hoe is dat voor uw buren? Hoe blij zijn zij met uw uitbouw of dakkapel? Ook de hele verbouwing zelf kan voor behoorlijk wat overlast zorgen. U gaat niet voor niets verbouwen dus de intentie om voorlopig te blijven wonen waar u zit is er. Dan zijn blije buren minstens zo belangrijk als het eindresultaat van uw verbouwing. Betrek ze daarom zoveel mogelijk bij uw plannen en uw planning. Laat ze desnoods meebeslissen over zaken die voor hen belangrijk zijn. Bijvoorbeeld welke steen zij willen gebruiken aan hun kant van de uitbouw. Nodig ze uit als u klaar bent om te komen kijken en regel een bosje bloemen om de overlast iets minder vervelend te maken.

Regel 3: zorg voor uw klussers

Hebt u een grote verbouwing in de planning en verwacht u meerdere bouwvakkers over de vloer, behandel ze dan alsof ze familie zijn. Bij wijze van spreken dan. Iedere aannemer of installateur vindt een extra kopje koffie lekker. Ze willen er vast ook wel een koek bij. Een verzorgde lunch op vrijdag doet het ook altijd goed in de bouw. Als u goed voor hen zorgt, zorgen zij ook goed voor uw verbouwing. Zodra u on speaking terms bent en blijft is het ook makkelijker communiceren gedurende het hele proces.

Regel 4: wees pessimistisch

Op het moment dat de knoop is doorgehakt en de plannen voor de verbouwing concreet zijn, is het heel makkelijk steeds een beetje meer te willen. Vanaf het moment dat de offerte is getekend en de aannemer aan de slag gaat, is alles wat u nog extra wilt (vaak) meerwerk en dus ook meer geld. Blijf uw budget in de gaten houden om niet aan het eind van de verbouwing voor een verrassing te staan. Houd sowieso van tevoren al rekening met extra budget. Blijf ook realistisch of eerder pessimistisch qua planning. Organiseer uw housewarming vooral enkele weken na oplevering en niet direct een dag later. Dan hebt u nog een beetje speling qua planning op het moment dat uw uitnodiging de deur al uit is.

Regel 5: blijf bij uw leest

Als u niet terecht wilt komen in het programma ‘Help, mijn man is klusser’, dan is het belangrijk dat u heel goed inschat wat u wel en wat u niet zelf kunt. Overschat een verbouwing niet, maar ook zeker uw eigen kunnen niet. Dat kan tijdens de verbouwing zorgen voor een teleurstelling. Zet op een rijtje wat u zelf kunt, waar u hulp bij kunt gebruiken en wat u gewoon moet uitbesteden. Zelfoverschatting bij een verbouwing is namelijk niet per se de sleutel tot succes.

Gepubliceerd op 29 april 2022

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.