Nieuw huis of bestaand huis kopen - Midden Nederland Makelaars

Leg aan toevallige voorbijgangers de keuze ‘bestaande bouw of nieuwbouw’ voor en al snel blijkt dat het merendeel daar een mening over heeft. De één komt liever in een gespreid bedje, waar de ander de handen graag eerst zelf uit de mouwen steekt. Is deze keuze voor u niet zo vanzelfsprekend? Midden Nederland Makelaars zet de voor- en nadelen voor u op een rij.

Voordelen en nadelen bestaande bouw of nieuwbouw

De keuze voor bestaande bouw versus nieuwbouw is onder andere een keuze die afhangt van smaak. Maar er zitten aan beide opties ook behoorlijk wat voor- en nadelen. Voordat u de knoop doorhakt, zet de makelaar van MNM deze graag voor u op een rij. Heeft u vragen of wilt u overleggen met de makelaar? Maak dan een afspraak voor een gratis en vrijblijvend gesprek in Barneveld, Voorthuizen, Nijkerk, Putten, Ermelo of Harderwijk.

Een huis kopen: voordelen bestaande bouw

Kiezen voor een bestaande woning kan in de eerste plaats te maken hebben met het kiezen voor sfeer. Een bestaande woning heeft al een verleden en ademt dat vaak uit. Daarnaast is de buurt waarin de woning staat verder ontwikkeld en heeft het al een hele geschiedenis. Dat is vaak ook wat deze buurt zo karakteristiek maakt. Daarnaast heeft het kopen van bestaande bouw ook een aantal praktische voordelen:

De vraagprijs is meestal onderhandelbaar.
U kunt vaak binnen een paar maanden de nieuwe woning al betrekken.
In overleg met de verkoper kunt u soms roerende zaken overnemen.

Een paar mooie voordelen die het kiezen voor bestaande bouw rechtvaardigen. Helaas kleven er aan de keuze voor bestaande bouw ook enkele nadelen.

Een huis kopen: nadelen bestaande bouw

Een bestaand huis heeft vaak meer onderhoud nodig dan nieuwbouw. Bent u geen doe-het-zelver en beschikt u niet over de financiële middelen om alles uit te besteden, neem dit nadeel dan mee in uw besluit. Oudere huizen zijn vaak ook minder goed geïsoleerd en beveiligd. Daarnaast betaalt u voor een bestaand huis ‘kosten koper’ van ongeveer 6% van de totale koopsom. Houd er dus rekening mee dat met het kiezen voor bestaande bouw de uiteindelijke kosten hoger kunnen uitvallen dan u vooraf hebt begroot.

Voordelen nieuwbouwhuis kopen

Het grootste voordeel van nieuwbouw is dat alles, uiteraard, nieuw is. Geen verborgen gebreken, geen achterstallig onderhoud, geen sloopwerk. Het huis kunt u precies zo inrichten als u het in gedachten had. Bij een nieuwbouwwoning kunt u tijdens de bouw zelf kiezen voor bepaalde aspecten in het huis. U kiest zelf de badkamer, de keuken, het soort verwarming, of u de stopcontacten hoog of laag wilt, wel of geen uitbouw. U hebt zelf vaak behoorlijk veel invloed, niet alleen op de indeling van de woning, maar ook op die van de tuin. Daarnaast weet u zeker dat uw huis aan de strenge milieu- en isolatie-eisen voldoet. Nog een groot voordeel van nieuwbouw is dat uw woning zeker voor de eerstkomende jaren geen grote onderhoudsbeurten nodig heeft. De buitenkant hoeft pas over een jaar of vijf een nieuw likje verf en over uw cv-ketel hoeft u zich de eerstkomende tien jaar nog niet druk te maken.

Nadelen nieuwbouwhuis kopen

Een nieuw huis kopen klinkt goed, maar ook aan nieuwbouw zitten een aantal nadelen. In de eerste plaats kiest u uw huis vanaf een plaatje. Dat is best spannend, want u weet nooit helemaal zeker hoe het huis eruit komt te zien. Het is niet tastbaar en als u niet heel erg visueel bent ingesteld, dan is het soms moeilijk voor te stellen hoe de indeling in werkelijkheid uitvalt. En heeft u dan vanaf een plaatje voor een huis gekozen, dan moet u relatief lang wachten voordat u het huis kunt betrekken. Nog los van het feit dat de bouw vertraging kan oplopen door vorst, vertragende gemeentelijke besluiten of andere onvoorziene omstandigheden. Wat al veel kopers van een nieuwbouwhuis enorm heeft geholpen, is dat de makelaar van MNM een goed beeld kan schetsen van hoe het huis eruit gaat zien. De aanwezige ervaring en middelen om dit visueel te maken, komen hierbij goed van pas.

De makelaar van MNM helpt u

De keuze tussen het kopen van een bestaand huis of een nieuw huis is geen gemakkelijke keuze. Naast rationele overwegingen kan ook de emotionele overweging een rol spelen in het beslissingsproces. Wanneer u rekening houdt met bovenstaande overwegingen en durft te luisteren naar wat uw gevoel u vervolgens ingeeft, dan is iedere keuze de juiste. MNM in Barneveld, Voorthuizen, Nijkerk, Putten, Ermelo en Harderwijk helpen u graag met het vinden van het perfecte huis voor u.

Gepubliceerd op 11 maart 2021

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.