Herdershof 30

MODERNE TUSSENWONING IN HET PRACHTIGE BUITENGEBIED VAN ERMELO

Wakker worden in een fijne, rustgevende, groene woonomgeving met mooie woningen, prettige sfeer en goede ligging? Dan is deze instapklare tussenwoning in de woonwijk Herdershof zeker een bezoek waard. En met het vrije uitzicht over de weilanden is het helemaal een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.

HIGHTLIGHTS VAN DE WONING
* Strak afgewerkte en instapklare tussenwoning
* Energiezuinig dankzij energielabel A+++ 
* Dakkapel over de gehele achterzijde van de eerste verdieping
* Gelegen in het buitengebied van Ermelo
* Vanuit de keuken vrij uitzicht over de weilanden

Welkom in buurtschap Horst, waar rust, gezelligheid en modern wonen samenkomen in deze tussenwoning. Deze strak afgewerkte woning ligt in de rustige en groene woonwijk ‘Herdershof’. De wijk staat bekend om haar fijne sfeer, groene opzet en betrokken buurt. Daarnaast bevindt een basisschool zich op korte loopafstand.

De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A+++. Met tien zonnepanelen, een warmtepomp en volledige isolatie is deze woning niet alleen goed voor het milieu, maar ook voordelig in het gebruik. Dankzij deze duurzame voorzieningen is de woning helemaal klaar voor de toekomst.

De woonkamer is dankzij de grote openslaande deuren heerlijk licht en voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. De muren in de gehele woning zijn netjes en strak gestuct en alle binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De moderne, lichte open keuken biedt bovendien een prachtig vrij uitzicht over de weilanden.

Op de eerste verdieping is een zee aan ruimte gecreëerd door de dakkapel dat over de gehele achterzijde van de woning is geplaatst. Hierdoor zijn alle drie de slaapkamers goed van formaat. 
Ook de badkamer is een plaatje. Met een ligbad en een inloopdouche kun je hier heerlijk ontspannen. Het tweede toilet zorgt bovendien voor extra gemak.
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van twee dakramen, is er zelfs de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Deze ruimte kan natuurlijk ook worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte, net wat jouw woonwensen zijn.

De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en de groene omgeving. Aan de voorzijde grenst de woning aan uitgestrekte weilanden, waardoor je kunt genieten van een uitzicht dat nooit verveelt.

Bovendien ligt de woning op slechts tien minuten fietsen van het station en het centrum van Ermelo. Hier heb je een ruime keuze aan supermarkten, winkels, restaurants en cafés. Ook is de A28 snel te bereiken; binnen enkele minuten rijd je zo de snelweg op.

BIJZONDERHEDEN:
De parkeerplaatsen, het groene binnenterrein en de weg rondom dit huis zijn gemeenschappelijk eigendom. Het is een gemeenschap waarin je niet alleen een huis bezit, maar ook de ruimte eromheen deelt. Indicatie maandelijkse bijdrage is € 35,- voor onderhoud van de mandelige wegen.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2022
Woonoppervlakte: 106m²
Perceeloppervlakte: 131m²
Inhoud: 369m³
Energielabel: A+++

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! 
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is ook te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.