Huis te koop: Ermelo – Kanoweg 69 | Bekijk direct deze woning

INSTAPKLARE HOEKWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN MODERNE AFWERKING!

Door de combinatie van ruimte, licht en recente vernieuwingen heeft deze hoekwoning een fijne en rustige uitstraling. De woning beschikt over veel praktische leefruimte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een goed onderhouden interieur. Alles bij elkaar is dit een huis waar je jarenlang prettig kunt wonen.

HIGHLIGHTS
• Instapklaar
• 5 slaapkamers
• Vernieuwde badkamer (2021)
• Vernieuwde voor- en achtertuin (2022 & 2024)
• Ruime en zonnige tuin op het zuiden
• Uitgebouwde garage
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1967
- Woonoppervlakte: 127 m²
- Perceeloppervlakte: 316 m²
- Inhoud: 436 m³
- Energielabel: A

WOONKAMER MET FIJNE LICHTINVAL EN SFEERVOLLE GASHAARD
De woonkamer voelt door de hoekligging ruim en licht. De grote ramen zorgen ervoor dat het daglicht goed binnenkomt, wat direct bijdraagt aan een rustige sfeer. De indeling is eenvoudig en daardoor heel bruikbaar. De gashaard is een mooie toevoeging voor de avonden waarop het net wat frisser is. Je zet hem aan en hebt meteen een warme, prettige sfeer.
De keuken sluit logisch aan op de woonkamer en is voorzien van een nette, lichte inbouwkeuken met alle gewenste apparatuur. Direct daarnaast ligt de bijkeuken, een ruimte die je al snel gaat waarderen. Hier kun je de wasmachine kwijt, extra voorraad of schoonmaakspullen. Ook biedt deze ruimte de doorgang naar de tuin.

VIJF SLAAPKAMERS DOOR NOKVERHOGING & DAKKAPEL
De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Door de nokverhoging en de dakkapel aan de voorkant zijn er twee extra kamers ontstaan die volledig als volwaardige ruimtes gebruikt kunnen worden. Dat geeft veel flexibiliteit: denk aan een thuiskantoor, hobbykamer, logeerkamer of extra kinderslaapkamer. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast.
De badkamer en toilet zijn in 2021 vernieuwd en dat zie je. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad. De materialen zijn fris en tijdloos gekozen, waardoor je hier voorlopig niets aan hoeft te doen. Op de verdieping is daarnaast een separaat toilet, iets wat in het dagelijks leven echt veel gemak oplevert.

TUIN OP HET ZUIDEN MET VOLLEDIGE VOORZIENINGEN
De achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd en dat is op een nette, doordachte manier gedaan. De indeling is overzichtelijk, het onderhoud blijft beperkt en de moderne voorzieningen maken het gebruik comfortabel. De veranda is een fijne toevoeging: een plek waar je op warme dagen wat schaduw hebt en waar je ook bij minder weer gewoon buiten kunt zitten. Met een sproei-installatie, grondwaterpomp, tuinverlichting en voorbereidingen voor elektrisch laden is de tuin praktisch en toekomstgericht. Door de ligging op het zuiden heb je veel zon, maar dankzij de veranda en de ruime opzet kun je altijd makkelijk een ander plekje kiezen. De voortuin is in 2024 vernieuwd en geeft het geheel een verzorgde, rustige uitstraling zodra je komt aanlopen.

UITGEBOUWDE GARAGE & PARKEERGELEGENHEID
De uitgebouwde garage is een groot pluspunt. Je kunt hem gebruiken als opslagruimte, werkplek of hobbyruimte, zonder dat je op de leefruimte binnen inlevert. Ook is hier eventueel ruimte voor één auto. De oprit biedt daarnaast ruimte voor twee auto’s, waardoor je altijd voor de deur kunt parkeren.

ZELF EVEN KOMEN KIJKEN?
Plan gerust een bezichtiging. In het echt krijg je pas goed gevoel voor de ruimte, de lichtinval en de ligging. Neem de tijd om door het huis te lopen en te ervaren hoe praktisch de indeling is. Hier kun je zomaar je volgende thuis vinden.

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde.
Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Kanoweg 69

Omschrijving

Brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Plattegrond

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbare woningen

Meidoornlaan 22

Putterweg 40

Zwaluwstraat 88

Privacyverklaring