Leembergerhout 1

RUSTIGE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE EN EEN FIJNE TUIN
Ben je op zoek naar een huis waar je rustig kunt wonen, maar toch dicht bij winkels, scholen en de stad bent? Deze ruime hoekwoning met eigen oprit ligt in een rustig hofje zonder verkeersdrukte. Ideaal voor gezinnen of iedereen die houdt van een fijne, verzorgde woning met ruimte om te leven.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
-    Ruime hoekwoning met eigen oprit en verrassend grote tuin
-    Vier slaapkamers en een praktische vliering
-    Veel opbergruimte door het hele huis
-    Rustige ligging in een hofje zonder doorgaand verkeer
-    Goed onderhouden en voorzien van energielabel A
-    Nette overkapping aan de zijkant van de woning 

EEN PRAKTISCH EN COMFORTABEL HUIS
Bij aankomst valt meteen op dat de woning in een rustig straatje ligt. Geen druk verkeer, alleen een paar geparkeerde auto’s en spelende kinderen. De voortuin is netjes aangelegd, en via de eigen oprit loop je zo naar de voordeur.
Binnen is de woonkamer licht en ruim. De grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de ruimte prettig aanvoelt. Er is genoeg plek voor een grote bank, eettafel en eventueel een kinderspeelhoek. De open verbinding met de keuken maakt het een gezellige leefruimte waar iedereen samenkomt.

De keuken is praktisch ingericht met moderne apparatuur en veel kastruimte. Vanuit hier kijk je uit op de tuin, die via een schuifpui te bereiken is.

De tuin ligt op het noordoosten en biedt een goede mix van zon en schaduw. Er is voldoende ruimte voor een tafel, een loungeset of het organiseren van een gezellige BBQ met vrienden. Een fijne plek om buiten te zijn, zonder veel onderhoud. Extra fijn is de mooie overkapping aan de zijkant van de woning met extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen. 

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn licht en goed van formaat. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, samen met extra opbergruimte en een vliering. Ideaal voor logees, een werkkamer of gewoon extra bergruimte.

Door het hele huis merk je dat er goed voor gezorgd is. De afwerking is netjes, de kozijnen zijn in goede staat en dankzij energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel.

DE OMGEVING
De woning ligt in een kleinschalig en rustig hofje, waardoor er weinig verkeer is. Een veilige plek voor kinderen om te spelen. Toch is alles dichtbij: scholen, supermarkten, sportclubs en het openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook het centrum is gemakkelijk te bereiken – met de fiets of de auto ben je er in een paar minuten.
Het is een plek waar je de rust van een woonwijk hebt, maar de voorzieningen van de stad niet hoeft te missen.

KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF
Deze woning voelt meteen goed zodra je binnenstapt. Licht, netjes, en met een prettige sfeer. Een huis dat klaar is voor de volgende bewoners.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woonplezier deze woning te bieden heeft.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 125 m²
Inhoud: 457 m³
Perceeloppervlakte: 208 m²
Energielabel: A

Indeling:
Begane grond: 
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de open keuken met inbouwapparatuur, aansluitend de zeer ruime en lichte woonkamer met gashaard, trapopgang en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: 
Overloop, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot vliering, berging, wasruimte met wasmachine-aansluiting en Cv-installatie, één slaapkamer met dakraam. 

Aanvaarding in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.