Luttekepoortstraat 2 B

TWEE-KAMER APPARTEMENT MET DAKTERRAS IN DE BINNENSTAD VAN HARDERWIJK
In het hart van de binnenstad vind je dit eind 2024 nieuw opgeleverde monumentale appartement. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig woon-/winkelcomplex, gelegen op het centrale plein aan de Vuldersbrink. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: supermarkten, winkels, horeca etc. Hier geniet je van de gezellige reuring van de stad, maar kan je ook rustig toeven op je eigen dakterras. 

Het complex, en dus ook het appartement, zijn bovengemiddeld afgewerkt met goede materialen in een neutrale kleurstelling. Bovendien is het appartement instap-klaar, er ligt een PVC-vloer, de wanden en plafonds zijn gesausd en er hangen jaloezieën voor de ramen.
De woonkamer en slaapkamer liggen op de 2e verdieping, de badkamer, keuken en het beschut gelegen dakterras vindt je op de 1e verdieping. Vanuit de keuken loop je zo het dakterras (11m2) op. De keukeninrichting is zeer compleet en voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. 

Dit complex is volledig herbouwd in 2024 met uitstekende materialen en alle isolatie! Beschikt uiteraard over eigen nutsvoorzieningen, complete CV-installatie met HR combi-ketel en vloerverwarming en airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer. Opstelplaats wasmachine/droger ter plaatse van de keuken. Videofoon-installatie met automatische deuropener.

De huurprijs van dit appartement bedraagt € 1.550,-- per maand (inclusief onderhoudskosten aan de cv-installatie). Exclusief gas, water, elektra en data. Huurder dient dit zelf aan te vragen. Huurders dienen te beschikken overeen een bruto maandinkomen van circa 3 keer de maandhuur. Waarborgsom € 3050,--. De huur is voor onbepaalde tijd met een minimum van één jaar. Huisdieren en roken in het appartement zijn nadrukkelijk niet toegestaan en er mogen maximaal 2 personen op dit adres bij de gemeente worden ingeschreven.

INDELING
Begane grond: centrale entree met briefkasten, meterkasten, videofoon-installatie en toegang tot de fietsenopstelplaats bij de trap.
1e Verdieping: hal/entree, badkamer met douchehoek en wastafel in meubel, keuken (circa 11 m²) voorzien van moderne keukeninrichting met alle inbouwapparatuur en met wm-aansluiting, dakterras (cira 11 m²), toilet met fonteintje, trapkast.
2e Verdieping: overloop met bergkast, woonkamer met dakramen en dakkapel en slaapkamer.

OPVALLEND
* Heerlijk twee-kamerappartement met dakterras in het hart van de stad
* Woonkamer op de 2e verdieping en separate keuken op de 1e verdieping
* Moderne en luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur
* CV met HR combi-ketel en vloerverwarming. Energielabel A.
* Kleinschalig complex met winkel en twee woonruimten
* Kan snel en eenvoudig worden betrokken. 

Wil je dit appartement graag bekijken? Dat kan natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Wat hebben wij van u nodig?
- Ingevuld inschrijfformulier;
- Gevraagde stukken zoals omschreven in checklijst van inschrijfformulier. 

Voorwaarden:
- Verhuur gaat onder voorbehoud van gunning.
- De borg is 2 maanden huur.
- De inkomensnorm is minimaal drie maal de maandhuur als bruto maandkomen.
- Situaties m.b.t. eigen vermogen, inkomen uit pensioen, etc. worden individueel beoordeeld.