P.C. Boutenslaan 30

JE EERSTE WONING NABIJ HET CENTRUM VAN HARDERWIJK
Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een betaalbare, goed onderhouden woning met alles binnen handbereik? De woning kenmerkt zich door de vrije ligging en de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers. De badkamer en het sanitair zijn modern en de woning is in 2025 volledig opnieuw geschilderd. Met een praktische bijkeuken en extra zolderruimte is dit de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. 

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Uitgebouwde tussenwoning
• Moderne badkamer, vernieuwd in 2024
• Op korte afstand van het centrum van Harderwijk
• Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting
• Vier slaapkamers en energielabel C
• Zonnige tuin op het zuidoosten

COMFORTABEL WONEN MET EEN PRAKTISCHE INDELING

De woonkamer is ruim, hier kun je gemakkelijk een gezellige zithoek en eettafel kwijt. Met de grote raampartijen geniet je de hele dag van veel licht. De open keuken sluit goed op de woonkamer aan en biedt alles wat je nodig hebt om prettig te koken. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag, een echt pluspunt van de woning.

De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd in een moderne, frisse stijl. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Ditzelfde geldt ook voor de slaapkamer op zolder. 

De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je hier veel zon hebt. Een fijne plek om lange avonden buiten te zitten of je kinderen te laten buitenspelen. De tuin beschikt over een stenen berging en is in 2025 voorzien van nieuw hekwerk. 

De woning ligt in een rustige straat, op korte fiets/loop afstand van het historische centrum van Harderwijk en binnen enkele minuten zit je met de auto op de uitvalswegen. Het nabij gelegen winkelcentrum heeft de beschikking over een supermarkt, bakker en diverse winkels. Ook de natuur ligt vlakbij: de bossen en het Veluwemeer zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast, woonkamer, open keuken met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie(ter overname). Bijkeuken met wasmachine aansluiting en praktische schuifdeuren-kast, achterdeur met toegang tot de tuin die op het zuidoosten ligt.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over een ruime kast met schuifdeuren beschikt. Daarnaast is deze kamer voorzien van een airco. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, trapopgang naar de zolder. 

Tweede verdieping:
Overloop met de Cv-installatie en 2 kasten, vierde slaapkamer met dakraam. 

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.