Tonselsehof 30

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS
Stel je voor: wonen in een heerlijk rustig hofje, maar toch op een paar minuten lopen van alle stadsgemakken. Deze frisse en energiezuinige tussenwoning heeft alles in huis voor jonge gezinnen en levensgenieters die graag het beste van twee werelden combineren. Met moderne voorzieningen, een zonnige tuin en een toplocatie.

DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE
-    Tussenwoning in een rustig en kindvriendelijk hofje
-    Vernieuwde inbouwapparatuur in de keuken, waaronder inductiekookplaat en combi-oven/magnetron (2024)
-    Zonnescreens én zonnepanelen voor zonneboiler: klaar voor de toekomst
-    Op een steenworp afstand van winkelcentrum Drielanden
-    Woonoppervlak 105 m² op een perceel van 134 m²
-    Energielabel A – laag verbruik, hoog comfort

VOLLE AANDACHT VOOR WONEN
Zodra je het hofje inloopt, voel je het: hier heerst rust. Geen druk verkeer, maar spelende kinderen en vriendelijke buren. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur, en eenmaal binnen word je meteen verrast door de lichte, open sfeer.

De woonkamer is zo’n plek waar je meteen wilt neerploffen op de bank, kop koffie in de hand, terwijl het zonlicht door de ramen naar binnen schijnt. De keuken is niet alleen strak en praktisch, maar ook helemaal up-to-date met deels gloednieuwe inbouwapparatuur uit 2024. Koken op inductie, snel een ovenschotel bereiden of een snack opwarmen: hier gaat het moeiteloos én energiezuinig.

Boven vind je drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Of je nu kiest voor een knusse kinderkamer, thuiskantoor of een ruime master bedroom, hier kun je alle kanten op. De badkamer is een fijne plek om wakker te worden onder een warme douche of juist de dag af te sluiten in alle rust.

De zolder is reeds strak afgewerkt en klaar voor gebruik. Hier maak je eenvoudig een vierde slaapkamer of een fijne wasruimte. 

En dan de tuin… Met de oost¬ligging word je ’s ochtends gewekt door de eerste zonnestralen. Ontbijten in de frisse lucht met de zon op je gezicht – zo wil je toch iedere dag wel wakker worden?
Energie besparen doe je hier zonder in te leveren op comfort. Dankzij de zonnepanelen voor de zonneboiler en het energielabel A ben je klaar voor een duurzame toekomst. Zonnescreens houden het binnen koel op warme dagen, zodat je in de zomer heerlijk kunt genieten zonder oververhitte kamers.

KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF
Dit is de ideale plek om gauw even een boodschap te doen – winkelcentrum Drielanden ligt praktisch om de hoek. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Toch kom je thuis in een oase van rust en voelt het ver weg van de drukte.
Wacht niet te lang, want huizen als deze blijven nooit lang beschikbaar. Kom langs, proef de sfeer en ontdek of deze woning aansluit op jouw toekomst.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 105m²
Inhoud: 357 m³
Perceeloppervlakte: 134 m²
Energielabel: A

Indeling:
Begane grond: 
Entree met meterkast, woonkamer, open keuken met deels vernieuwde inbouwapparatuur (2024), trapkast, hal met trapopgang, inbouwkast en toilet, toegang tot de achtertuin op het oosten.

Eerste verdieping: 
Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, drie slaapkamers waarvan één met inbouwkast.

Tweede verdieping:
Open zolder met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Voldoende daglicht door de ruime dakkapel en het dakraam.

Aanvaarding in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.