Skip to content

‘Woningkaper’ komt niet uit de stad, maar van dichtbij

Pikken Randstedelingen massaal Barneveldse woningen in? Dat lijkt wel mee te vallen. Uit een analyse van CBS-cijfers komt naar voren dat de instroom vanuit de Randstad al jaren vrij stabiel is.

Je hoort het misschien wel eens op verjaardagsfeestjes. Verhalen over mensen uit Amsterdam of Utrecht die voor veel geld hun huis verkocht hebben. Ze komen met een flinke zak geld richting de Veluwe en kunnen fors overbieden, waardoor ze huizen wegkapen voor de neus van starters of gezinnen uit Barneveld.

Huizenzoekers uit de Randstad

Wie naar de cijfers kijkt, ziet echter een ander beeld. In 2023 verhuisden er 229 mensen vanuit de vijftien grootste gemeenten in de Randstad naar Barneveld*. Dat is 9,6 procent van het totaal aantal mensen dat van het totaal aantal nieuwkomers in Barneveld. Kijk je naar de jaren ervoor? Dan zie
je ongeveer hetzelfde beeld. De instroom uit de Randstad schommelt tussen 2019 en 2023 rond de 10%.

Geen golf, maar een golfje

Geen golf aan Randstedelingen dus. En het aantal nieuwkomers uit de Randstad stijgt ook niet. De echte concurrentie op de woningmarkt komt voor Barneveldse woningzoekers van veel dichterbij. Zo verhuisden in 2023 alleen al vanuit Ede 461 mensen naar Barneveld. Meer dan vanuit de hele Randstad bij elkaar. En ook de instroom vanuit gemeenten als Amersfoort (206) en Nijkerk (212) ligt veel hoger.

Klushuis als kans

“Dat herken ik van bezichtigingen”, zegt makelaar Andries Mulderij van Midden Nederland Makelaars. “Daarbij valt op dat we bij wat meer
gedateerde woningen eigenlijk zelden Randstedelingen zien verschijnen. Dat biedt dus kansen voor handige starters of doorstromers uit Barneveld, die zo’n woning zelf kunnen opknappen. Het grootste probleem blijft ondertussen dat de vraag naar woningen gewoon veel groter is dan het aanbod.

* Voor deze analyse is gekeken naar de gemeenten Alkmaar, Almere, Alphen aan den Rijn, Amsterdam, Delft, Dordrecht, Den Haag, Haarlem, Haarlemmermeer, Leiden, Rotterdam, Utrecht, Westland, Zaanstad en Zoetermeer.

Gepubliceerd op 2 juni 2025