Barbershopdreef 36

STADSE GEMAKKEN EN DORPSE RUST IN DEZE FIJNE GEZINSWONING
Deze charmante rijwoning in een knus hofje kan zomaar jouw volgende thuis worden! In deze fijne gezinswoning komen rust, ruimte en stadse voorzieningen samen. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin én een energielabel A++, is dit een plek waar comfort en duurzaamheid elkaar ontmoeten. 

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
•    Rustige ligging in een gezellig hofje – ideaal voor gezinnen
•    Veel lichtinval door grote raampartijen en openslaande deuren
•    Drie ruime slaapkamers – perfect voor kids, logees of een thuiskantoor
•    Zolderverdieping met volop potentie – creëer jouw eigen studio of speelzolder
•    Achtertuin op het zuidwesten – geniet van zon tot in de late uurtjes
•    Energielabel A++ – klaar voor de toekomst én vriendelijk voor je energierekening

Gelegen in een hofje, in de geliefde wijk “Drielanden”, staat deze verrassend ruime rijwoning van maar liefst 169m2. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid daglicht op, mede dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. 
De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor een zithoek en een grote eettafel. De open keuken is functioneel en sluit goed aan op de rest van de leefruimte. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier heb je vanaf de middag zon tot in de avond – perfect voor wie graag buiten zit.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat, licht en makkelijk in te richten. De zolderverdieping is ruim en nog volledig naar eigen wens in te delen: extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of berging – de keuze is aan jou.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuinen en rustige straten. Op een paar minuten lopen ligt winkelcentrum Drielanden, waar je terecht kunt voor boodschappen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn ook goed bereikbaar.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 169m²
Inhoud: 630 m³
Perceeloppervlakte: 138 m²
Energielabel: A++

Indeling:
Begane grond: 
Entree, hal, meterkast, trapopgang met kast, toilet, toegang tot de lichte woonkamer en open keuken aan de achterzijde, voorzien van een spoeleiland, vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuigkap, combi-oven/magnetron én close in boiler. De achtergevel is voorzien van twee openslaande tuindeuren die toegang geven tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin. 

Eerste verdieping: 
Overloop, separaat toilet, badkamer met douche en wastafel, drie slaapkamers en een berging met wasmachine aansluiting. 

Tweede verdieping:
Overloop, berging met cv-installatie, zolderruimte nog geheel naar eigen idee in te richten. 

Aanvaarding in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.