Herdershof 1

Instapklare HOEKWONING in het buitengebied van Ermelo!

Welkom in buurtschap Horst, waar rust en modern wonen samenkomen in deze HOEKWONING (type rug-aan-rugwoning). De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk "Herdershof".

De woning strekt zich uit over 3 verdiepingen, met in totaal 73 m2 aan leefruimte. De begane grond is voorzien van een knusse woonkamer en een houtlook keuken. De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer. Op de derde verdieping, welke bereikbaar is via een vaste trap en verlicht door een dakraam, heb je zelfs de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Wonen in deze HOEKWONING betekent niet alleen binnen, maar ook buiten leven. Deze tuin strekt zich uit over de hele voorkant en zijkant van de woning. Het is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving.
De lokale bakker Van Bentum en de Landwinkel De Oude Meul zijn op loopafstand gelegen van de woning. Het centrum van Ermelo is te bereiken op de fiets in ongeveer 10 minuten, of in 6 minuten met de auto.

WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK?
Gasloos en volledig geïsoleerd: De woning is uiteraard volledig geïsoleerd en is voorzien van een Inventum luchtwarmtepomp.

Zonnepanelen: De acht zonnepanelen(415 Wattpiek per paneel) op het dak van deze woning zijn niet alleen goed voor het milieu, maar zorgen ook voor aanzienlijke besparingen op de energierekening.

Landelijke woonomgeving: Geniet dagelijks van een rustige, landelijke woonomgeving.

Vloerverwarming door de hele woning: De volledige vloerverwarming in deze woning zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele temperatuur in de hele woning.

Bijna nieuwbouw, bouwjaar 2022: De woning is gebouwd in 2022, dit betekend niet alleen een moderne uitstraling, maar ook de garantie van hedendaags woongenot.

Gemeenschappelijk eigendom
Even praktisch: de parkeerplaatsen, het groene binnenterrein en de weg rondom dit huis zijn gemeenschappelijk eigendom. Het is een gemeenschap waarin je niet alleen een huis bezit, maar ook de ruimte eromheen deelt. Indicatie maandelijkse bijdrage is € 35,- voor onderhoud van de mandelige wegen.

Benieuwd naar alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Aarzel niet en plan vandaag nog je bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer voorzien van een PVC-vloer. Houtlook keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang via de openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. Technische ruimte met opslag voor de wasmachine en droger. Slaapkamer voorzien van een dakkapel en een slaapkamer welke is voorzien van een dakraam.

Tweede verdieping:
Gelegenheid om een derde slaapkamer te creëren of te gebruiken als werkkamer. De verdieping is voorzien van vloerverwarming en een dakraam.

Aanvaarding in overleg. Voorkeur vanuit de verkoper VOOR eind mei.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.