Nagelserf 36

EEN SFEERVOLLE WONING MET KARAKTER IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK

Ben je op zoek naar een heerlijk ruime, sfeervolle gezinswoning met karakter? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning, gelegen in een rustig hofje, misschien wel jouw droomhuis! Met een verrassende indeling, veel ruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten voelt dit huis meteen als thuis.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
•    Sfeervolle en gezellige uitgebouwde tussenwoning in een rustig hofje
•    Speelse indeling met gescheiden woonkamer en leefkeuken
•    Praktische bijkeuken met veel bergruimte en plek voor wasmachine en droger
•    Recent vernieuwde badkamer en toilet
•    Vier ruime slaapkamers
•    De woning is voorzien van zonnepanelen, dubbel glas en energielabel C 

EEN WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN
Bij binnenkomst stap je vanuit de ruime entree de sfeervolle woonkamer in. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde komt er volop natuurlijk licht binnen. De woonkamer is voorzien van karakteristieke schuifdeuren, die deze ruimte verbinden met de gezellige leefkeuken. De leefkeuken, waarvan de uitbouw is voorzien van heerlijke vloerverwarming, vormt het kloppende hart van de woning en biedt voldoende plek voor een eethoek. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken – een echte aanwinst voor het gezin. Hier is ruimte voor voorraad, de wasmachine en droger. Dit betekent altijd een opgeruimd huis zonder rondslingerende spullen.

Vanuit de eetkamer kom je in de hal, waar de recent vernieuwde toiletruimte zich bevindt en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een dakkapel. De recent vernieuwde badkamer maakt het plaatje compleet, met modern sanitair en een frisse uitstraling. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime zolderkamer. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt, een speelkamer voor de kinderen of een rustige slaapkamer, deze woning biedt het allemaal.

De buitenruimte mag er ook zijn. Met een tuin op het zuidwesten geniet je hier heerlijk van alle zonnige momenten. Doordat de woningen in dit hofje relatief laag zijn, heb je geen inkijk van de buren. Dat betekent écht privacy en rust! De achtertuin is eenvoudig bereikbaar via een ingang aan de zijkant.
Ook al is er op eigen terrein geen parkeermogelijkheid, zijn er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeerplaatsen, zodat je vrijwel altijd de auto voor de deur kunt parkeren.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, en toch ben je binnen 5 minuten fietsen in het gezellige centrum van Ermelo. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten en restaurants. Ben je een natuurliefhebber? In Ermelo en omgeving vind je de mooiste wandel- en fietsroutes door de bossen en langs de heide. Kortom, deze unieke woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, privacy en een toplocatie. Voel je de kriebels om hier jouw eigen thuis van te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1985    
Woonoppervlakte: 106 m²
Inhoud: 363 m³
Energielabel: C

Indeling:
Begane grond:
entree, meterkast, woonkamer met karakteristieke schuifdeuren naar de leefkeuken, trapkast, keuken met vloerverwarming, grote lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur, hal met trapopgang, toilet, bijkeuken/wasruimte met wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers met dakkapel, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
overloop, slaapkamer met aan beide zijde een dakraam.

Ben je geïnteresseerd in dit appartement? Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om dit appartement aan je te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.