Putterweg 40

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET KARAKTER EN TALLOZE MOGELIJKHEDEN

Deze vrijstaande woning voelt vanaf het moment dat je binnenkomt als een prettig thuis. Met ruime kamers en veel mogelijkheden kun je het huis helemaal naar eigen smaak inrichten. De bossen en de Ermelose heide liggen op korte afstand, ideaal voor een fijne wandeling of een ontspannen fietstocht.

DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING
•    Royale vrijstaande woning met veel leefruimte en extra kamer op begane grond
•    Lichte, ruime woonkamer met schuifpui naar het terras
•    4 royale slaapkamers op de eerste verdieping
•    Mogelijkheid om op de vliering meerdere slaapkamers te realiseren
•    Gelegen nabij het centrum, bos en de Ermelose heide 

NIET ALLEN EEN HUIS… EEN GEVOEL
Zodra je binnenstapt, voel je direct het karakter van deze woning. De basis is stevig en verzorgd, het enige wat nog ontbreekt, is jouw persoonlijke touch. De woonkamer is ruim en dankzij de grote raampartijen en de schuifpui stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen. De prachtige stenen schouw vormt daarbij een echte blikvanger en zorgt voor extra sfeer.

De keuken is eveneens ruim opgezet en biedt veel praktische opbergruimte. Daarnaast is er ook een handige provisiekast met toegang tot de kelder (ruim 8m²). Perfect voor extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer met wastafel, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. Dankzij de praktische indeling en de vele ramen zijn alle kamers heerlijk licht en ruim. Ook de badkamer mag er zijn: royaal van formaat en uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en ligbad. Een ideale plek om even helemaal tot rust te komen.

Daarnaast is er een grote vliering van maar liefst 28 m², bereikbaar via een vlizotrap. Perfect als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. En mocht je aan vier slaapkamers niet genoeg hebben, dan kun je hier met wat creativiteit eenvoudig één of zelfs twee extra kamers realiseren. De mogelijkheden in deze woning zijn eindeloos.

Rondom de woning ligt de tuin en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Met wat planten, een terras en een paar stoelen creëer je in no-time meerdere gezellige plekjes om van het buitenleven te genieten.

Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. De basis is degelijk, de indeling praktisch en de ligging ideaal: dicht bij het centrum, maar ook de bossen en de Ermelose heide liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur om heerlijk te wandelen of te fietsen. Een huis met karakter en een fijne sfeer, waar je met jouw eigen ideeën écht iets bijzonders van kunt maken.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 190m²
Perceeloppervlakte: 305m²
Inhoud: 781m³
Energielabel: C

INDELING:
Kelder:
Kelder.

Begane grond:
Entree, toilet, (slaap)kamer, kantoor of hobbyruimte, keuken, woonkamer met schuifpui naar het terras.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 royale slaapkamers, badkamer uitgerust met toilet, inloopdouche en ligbad.

Vliering:
Vliering bereikbaar via vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
In de koopovereenkomst wordt het volgende artikel opgenomen: Verkopers zijn geen bewoners geweest. Verkopers attenderen kopers op het feit dat zij het verkochte recentelijk niet zelf feitelijk hebben bewoond c.q. gebruikt en derhalve kopers niet hebben kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan zij zelf op de hoogte zijn geweest indien zij het verkochte zelf feitelijk hebben bewoond c.q. gebruikt.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan jou te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.