Veldwijkerweg 37

NETTE INSTAPKLARE WONING IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK 'WEST'

Ben je op zoek naar een mooie, nette en instapklare woning? Neem dan zeker eens een kijkje bij deze keurig afgewerkte tussenwoning. Deze woning heeft een praktische indeling, volop privacy, een prachtige tuin én ligt op een geweldige locatie. Wat wil je nog meer?

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
- Dwarskapwoning met diepe achtertuin
- Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk
- Recent buitenschilderwerk (2022)
- Privacy in de achtertuin, geen inkijk van buren
- Basisschool en speelveldje op loopafstand
- Vier ruime slaapkamers
- Energielabel C

PRAKTISCHE EN RUIME INDELING
De woning heeft een lichte woonkamer met een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De open keuken sluit direct aan op de eetkamer, handig voor het gezin en voor wie graag etentjes organiseert. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woning.
Boven zijn vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte nodig hebben of een aparte werkkamer willen. De kamers zijn praktisch en goed in te delen.

DIEPE ACHTERTUIN MET PRIVACY
De diepe achtertuin ligt op het noorden en biedt door de groene omheining voldoende privacy. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken te vinden, afhankelijk van het moment van de dag. Ideaal voor wie van tuinieren houdt of een rustige plek zoekt om buiten te zitten. Het buitenschilderwerk is recent gedaan, dus het huis ziet er verzorgd uit.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 97m²
Inhoud: 345m³
Perceeloppervlakte: 144m²
Energielabel: C

INDELING:
Begane grond:
entree, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, trapkast, toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers, badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
overloop, was/stookruimte, slaapkamer met dakraam.

INTERESSE? MAAK EEN AFSPRAAK
Deze woning biedt veel ruimte en ligt in een fijne wijk met basisschool en speelgelegenheden om de hoek. Ben je benieuwd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw volgende thuis kan worden. Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website (mnm.nl).

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.