Zeeweg 35 a

EEN BIJZONDER PLEKJE IN HET BUITENGEBIED VAN ERMELO

Op zoek naar een plek waar je niet alleen woont maar ook werkt én geniet? Welkom bij deze prachtige HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS, gelegen in het buitengebied van Ermelo. Of je nu ondernemer bent die zijn bedrijf aan huis wil vestigen of simpelweg verlangt naar rust en ruimte, deze woning heeft alles in huis.

HIGHLIGHTS:
Royale woning : Met 204m2 woonoppervlakte hoef je nooit concessies te doen aan comfort.
Kantoor aan huis: Werkplek nodig? Hier heb je de ruimte om je eigen kantoor of praktijk te bouwen.
Mogelijkheid voor een slaapkamer beneden: Flexibiliteit is de sleutel. Een extra slaapkamer met eigen toilet beneden biedt niet alleen gemak maar ook mogelijkheden voor gasten of familie.
Familiehuis: Met 5 slaapkamers is het met recht een familiehuis te noemen.
De op het westen gelegen voortuin nodigt uit tot lange zomeravonden met weides uitzichten. De heerlijke serre aan de achtergevel bij de woonkeuken biedt het hele jaar door beschutting. Met een energielabel A ben je niet alleen milieubewust, maar bespaar je ook nog eens op de energiekosten. Met vijf slaap-/werkkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin of werken aan huis.

BUITENGEBIED
Deze woning ligt in het buitengebied van Ermelo, tussen uitgestrekte landerijen en karakteristieke boerderijen. Hier voel je de rust van het platteland terwijl je toch de gemakken van het dorp binnen handbereik hebt. De perfecte balans tussen het rustige buitenleven en het comfort van alle benodigde voorzieningen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: ca. 204 m²
Inhoud: ca. 732³
Perceeloppervlakte: 473m²
Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Een lichte woonkamer met pvc vloer, open haard en openslaande deuren naar de op het westen gelegen diepe voortuin. De aan de achterzijde gelegen woonkeuken is voorzien van een strakke houten keuken met alle denkbare gemakken. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin met een aangebouwde serre. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de 2 kantoorruimten te bereiken. De kantoorruimte aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar terras en een eigen toilet en entree. Deze is eventueel ook als slaapkamer te gebruiken.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich naast de overloop 2 slaapkamers, een separaat toilet, een zeer royale badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Naast de overloop met CV. opstelling bevinden zich hier nog 2 ruime slaapkamers met dakramen.

Aanvaarding in overleg

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde.
Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.