Anne Franklaan 23

Nette TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met EIGEN OPRIT en GARAGE. De woning is gelegen in een rustige straat. Door de speelse opzet kijk je vanuit de keuken de groene straat in.

De woning is in 2010 gebouwd. Met een energielabel A voldoet de woning aan de moderne isolatie eisen van vandaag.

De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een mooie neutrale kleurstelling. Het leuke aan deze indeling is dat er voldoende ruimte is om de eettafel in de keuken te plaatsen. Hierdoor heb je de mogelijkheid om de eet- en zitkamer écht van elkaar te scheiden.
De woonkamer grenst aan de met groen overgoten achtertuin. Achter in de tuin staan een paar mooie bomen die net dat beetje extra groen in de tuin geven. Daarnaast zorgt het voor een hoop privacy.

De woning beschikt over 3 prima slaapkamers en een ruime zolder waar voldoende ruime is om een eventuele 4e slaapkamer te creëren. Met aan de voor- en achterzijde een dakkapel is het nu een heerlijk plek om te werken of een hobby uit te oefenen.
De ruime badkamer maakt het huis compleet. Een paar jaar geleden is de wastafel vervangen door een mooi was meubel met een houtlook uitstraling. Voor de rest is de badkamer voorzien van een bad en een aparte inloop douche. Ook is er een tweede toilet.

De woning is altijd netjes onderhouden en is zo te betrekken!

Kenmerken:
Bouwjaar: 2010;
Woonoppervlakte: ca. 121 m²;
Inhoud: ca. 496 m³;
Perceeloppervlakte: 231 m²;
Energielabel: A.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trap opgang tot eerste verdieping en toegang tot woonkamer. Kamer met plavuizenvloer, keuken voorzien van koelkast, combi-oven, vaatwasser, en gaskookplaat, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich naast de overloop 3 slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, bad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met aan de voor en achterzijde een dakkapel, aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-installatie.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers;
- Woonkamer: tuingericht;
- Rustige straat;
- Garage met eigen oprit;
- Goed onderhouden.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 439.000,-

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk.
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartelust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.