Gruttomeen 144

WONEN IN RUST EN RUIMTE – PERFECT VOOR STARTERS EN LIEFHEBBERS VAN HET BUITENLEVEN

Een fijne tussenwoning met rust, ruimte én met je achtertuin grenzend aan het water. Daar wordt je toch direct verliefd op? Deze leuke starterswoning heeft een gezellige ligging in een rustig hofje, en biedt een kans voor starters, gezinnen of mensen die opzoek zijn naar een rustige plek om thuis te komen.

HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING
-    Starterswoning op een leuke locatie, geschikt voor verschillende doelgroepen.
-    Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het water.
-    De tuin op het westen heeft een steiger, een zitje én ruimte voor een bootje.
-    Gelegen in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer.
-    Vier net afgewerkte slaapkamers.

EEN PRAKTISCHE EN COMFORTABELE WONING
Bij binnenkomst valt meteen op hoe praktisch en comfortabel deze woning is. De woonkamer biedt een mooi uitzicht over het water, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. De keuken is compact en praktisch ingericht, zodat je alles binnen handbereik hebt. De tuin is een echte troef: dankzij de ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. De steiger aan het water maakt de tuin extra bijzonder. Hier kun je lekker zitten, genieten van het uitzicht of je bootje aanleggen. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, wat ideaal is voor een gezin of als je een thuiswerkplek zoekt. Op de tweede verdieping is een extra kamer gecreëerd, die bijvoorbeeld als hobbyruimte of logeerkamer kan dienen.

RUST, RUIMTE EN GEMAK
Deze woning ligt in een gezellig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen hier zorgeloos buitenspelen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik, en met energielabel A, zit je ook wat duurzaamheid betreft goed.
Met een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 150 m² is dit de ideale combinatie van ruim en behapbaar wonen. Of je nu starter bent, een gezin wilt stichten, of gewoon de rust en ruimte zoekt – deze woning heeft het allemaal.

KOM KIJKEN EN LAAT JE VERLEIDEN
Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen. Het uitzicht, de tuin en de rustige ligging maken dit een woning die je gezien moet hebben. Dit is een kans om een fijne plek te bemachtigen – grijp hem!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 109m²
Inhoud: 376 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²
Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, , cv-installatie, toilet, trapopgang, halfopen keuken met inbouwapparatuur, trapkast, woonkamer, houtkachel.

Eerste verdieping: 
Overloop, badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel, drie slaapkamers met dakkapel.

Tweede verdieping:
Slaapkamer, berging en wasmachineaansluiting.

Aanvaarding in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.
Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.