Kleine Mheenweg 6 B

VRIJSTAAND WONEN IN RUST EN NATUUR, DICHTBIJ DE STAD

Altijd al een vrijstaande woning in een rustige, landelijke omgeving willen hebben, maar niet te ver van de stad zitten? Gelegen in het groen, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de nabijheid van alle voorzieningen van Harderwijk. Een unieke kans voor wie houdt van comfort, ruimte en privacy.

HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING
- Volledig gemoderniseerd met een luxe, gasloze keuken (2025) en vernieuwde badkamers (2024)
- Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gasten of levensloopbestendig wonen 
- Hoogwaardige afwerking en een stijlvolle, chique sfeer
- Vrij uitzicht met veel privacy en een tuin op het noordoosten, uitzicht over de uitgestrekte, landelijke omgeving.
- Voorzien van energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen (2022), hybride-klaar CV-ketel (2022) en airco (koelen & verwarmen, 2025)

Stap binnen in deze fijne vrijstaande woning, die de afgelopen jaren volledig onder handen is genomen. Zo zijn de gevel en het dak gereinigd (2023 en 2025), is de woning in 2021 volledig gestuukt, zijn er in 2022 zonnepanelen geplaatst en is er een nieuwe hybride-klaar CV-ketel geïnstalleerd. In 2024 zijn zowel op de begane grond als de eerste verdieping nieuwe badkamers gerealiseerd, waarbij tevens een extra slaapkamer beneden is toegevoegd. In 2025 is de woning verrijkt met een luxe, gasloze keuken en een airco-installatie die zowel koelt als verwarmt.

De royale living met strakke gashaard is een oase van warmte en licht door de vele ramen die een prachtig uitzicht bieden op de omliggende natuur. Hier voel je de rust die deze locatie uitstraalt, terwijl je toch weet dat je in slechts tien minuten fietsen in het bruisende centrum van Harderwijk staat. Door de hoogwaardige afwerking voel je direct de warme en chique sfeer die deze woning uitstraalt.

De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een rustgevend uitzicht op de groene omgeving. De hoofdbadkamer met ligbad straalt pure luxe uit door de moderne inrichting en het gebruik van hoogwaardige materialen. Een extra pluspunt is de 4e ruime kamer met veel bergruimte, de C.V.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is deze ruimte zeer geschikt als hobbyruimte of bijvoorbeeld sportkamer. 

De tuin, gelegen op het noordoosten, biedt een rustige plek met een sterk gevoel van privacy. Met een perceeloppervlak van maar liefst 1220 m² heb je op deze unieke locatie alle ruimte om je groene vingers de vrije loop te laten en een plek te creëren waar je je helemaal kunt terugtrekken, ver weg van de drukte. Tevens is de tuin voorzien van een grondwaterpomp die de beregeningsinstallatie van water voorziet en is er in 2024 een praktische schuur geplaatst.

Indeling:
Begane grond: 
Hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met gashaard aan de voorzijde van de woning, eetkamer met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin op het noordoosten. Luxe u-vorminge keuken, voorzien van een vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker-kraan, kookeiland met inductie kookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem, kastenwand met daarin een oven, combi-oven en koel-vriescombinatie. Hal van waaruit ook toegang is tot de tuin, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer met schuifpui. 

Eerste verdieping: 
Overloop, vlizotrap naar zolder, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet, ruime kamer met C.V.-installatie, schuifkastenwand en wasmachine aansluiting. Volledig betegelde badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en designradiator.

Zolder:
Te bereiken via de vlizotrap, bergruimte. 

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2006
- Woonoppervlak: 196 m²
- Inhoud: 748 m³
- Perceel: 1220 m²
- Energielabel: A
 
Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.