Huis te koop: Lunteren – Meulunterseweg 112A

Graag mogen wij u aanbieden: een moderne vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale loods, gelegen in het prachtige buitengebied van Lunteren. U betreedt het riante perceel middels een oprijlaan met aan weerszijden charmante boompjes. Vanuit de woning geniet u van het uitzicht over de fraai aangelegde tuin en het uitgestrekte grasland.

Deze schitterende locatie biedt volop mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen in een modern jasje. Hier geniet u van ruimte, vrijheid en het buitenleven, terwijl u toch alle moderne gemakken binnen handbereik heeft. Tevens is het uitermate geschikt voor het houden van paarden.

Omgeving
Meulunteren/de Valk is een zeer gewilde plek om te wonen, centraal gelegen tussen de Veluwe en de Gelderse Vallei. Het gebied staat bekend om zijn prachtige vrijstaande woningen en villa’s, afgewisseld met schilderachtige boerderijen in het landschap. De nabij gelegen Goudsberg met uitgestrekte bossen biedt volop mogelijkheden voor wandelaars en fietsers.

Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen op korte afstand in de dorpen Lunteren en Barneveld.

Omschrijving woonhuis
De woning met tentdak is in 2013 gebouwd met hoogwaardige materialen. De vele ramen geven, in combinatie met het metselwerk en de strakke zwarte dakpannen, een moderne uitstraling.

Binnen laat de afwerking ook niets te wensen over, Het strakke stucwerk met inbouwspots vormt een luxueus geheel samen met de stompe deuren en de grote donkergrijze tegels.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en elk vertrek heeft een regelbare thermostaat. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo is er volledige isolatie en ZHR++ (zonwerende) beglazing, wat resulteert in een energielabel A+. Op het dak van de vrijstaande loods zijn 46 zonnepanelen aangebracht.

Indeling woonhuis
Begane grond: via de hoofdentree komt u binnen in een royale hal. Direct valt de strakke afwerking op, gestucte wanden, gestucte plafonds met inbouwspots, hoge plinten en stompe deuren. Tevens bevindt zich hier een toilet met urinoir en fonteintje, de witgoedopstelling, de meterkast met waterontkalker en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tot slot geeft de hal toegang tot de riante kelder met maar liefst 128 m2 gebruiksoppervlak en vloerverwarming.

Vanuit de hal is de riante woonkeuken bereikbaar. De efficiënte opstelling met een keukenblok in combinatie met een aparte hoge kastenwand geeft het geheel een ruimtelijke look. Verder zijn alle moderne gemakken aanwezig, zoals koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, Quooker en boiler.

De aangrenzende woonkamer straalt gezelligheid uit met een sfeervolle gashaard, terwijl de grote ramen een prachtig uitzicht bieden over het grasland.
De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel. Tot slot beschikt de begane grond over een riante slaapkamer en toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping van de woning bevindt zich een ruime overloop met een drietal royale slaapkamers dankzij de dakkapellen. Ook hier bevindt zich een badkamer met douche, toilet en wastafel, allen met vloerverwarming.

Tweede verdieping
Zolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Overige bijgebouwen
Aangebouwde garage
De riante aangebouwde garage met vloerverwarming is identiek opgetrokken met de woning en beschikt eveneens over een eerste verdieping, met vloerverwarming. Er is boven een doorloop vanuit de woning gerealiseerd vanwaar u een zeer ruime slaapkamer met een dakkapel betreedt. De begane grond beschikt over 2 overheaddeuren zodat u uw auto’s veilig en droog kunt parkeren. Tevens is er een eenvoudig keukenblokje.

Vrijstaande loods
De vrijstaande loods heeft een strak en modern ontwerp, opgebouwd met stalen spanten en gordingen. De muren zijn vervaardigt uit steen in spouwconstructie, aangevuld met potdeksel profielplaten. Het dak is bekleed met isolerende sandwichpanelen en de vloer heeft vloerverwarming. Tevens zijn er een kantoor en kantine, en een toilet met douche. Daarnaast zijn er twee grote overheaddeuren en een loopdeur, die zorgen voor een gemakkelijke toegang en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Kantoor en kantine zijn van buitenaf toegankelijk. Boven het kantoor/kantine is er een verdieping met opslagruimte.

Tuin
De tuin biedt een rustige sfeer met een strak gemaaid gazon, omringd door een kleurrijke plantenrand. De tuin beschikt over een automatische sproei installatie. Een beschutte zithoek nodigt uit tot ontspanning en biedt een prachtig uitzicht over het uitgestrekte grasland. Kortom, een perfecte plek om van de natuur te genieten.

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op de distributienetten van waterleiding, aardgas en elektra. Tevens aangesloten op de riolering. Glasvezel is aanwezig.

Kadastrale informatie:
Kadastraal bekend gemeente Lunteren, sectie A, nummers 1788, 2454 en 2493 (gedeeltelijk), samen groot 5.000 m². Let op, er is de mogelijkheid tot het bijkopen van omliggende grond waardoor het perceel te vergroten is tot maar liefst 3,1 hectare.

Bestemmingsplan informatie:
De woning is aangeduid als een plattelandswoning, hierdoor is het gebruik als “normale” woning toegestaan. De loods heeft in het bestemmingsplan de mogelijkheid voor een nevenfunctie, de omliggende grond heeft een agrarische bestemming.

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Meulunterseweg 112 A

Omschrijving

Download brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kadastrale gegevens

Kadastrale gegevens

Plattegrond

Video

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbaar aanbod

Hazendonkseweg 12

Privacyverklaring

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

Nieuwsbrief

Beveiliging en bewaartermijn

Inzage, correctie en verwijdering

Vragen?