Meulunterseweg 112 A

Graag mogen wij u aanbieden: een moderne vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale loods, gelegen in het prachtige buitengebied van Lunteren. U betreedt het riante perceel middels een oprijlaan met aan weerzijden charmante boompjes. Vanuit de woning geniet u van het uitzicht over de fraai aangelegde tuin en het uitgestrekte grasland.

Deze schitterende locatie biedt volop mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen in een modern jasje. Hier geniet u van ruimte, vrijheid en het buitenleven, terwijl u toch alle moderne gemakken binnen handbereik heeft.

Omgeving
Meulunteren is een zeer gewilde plek om te wonen, centraal gelegen tussen de Veluwe en de Gelderse Vallei. Het gebied staat bekend om zijn prachtige vrijstaande woningen en villa’s, afgewisseld met schilderachtige boerderijen in het landschap. De nabij gelegen Goudsberg met uitgestrekte bossen biedt volop mogelijkheden voor wandelaars en fietsers.

Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen op korte afstand in de dorpen Lunteren en Barneveld.

Omschrijving woonhuis
De woning met tentdak is in 2012 gebouwd met hoogwaardige materialen. De vele ramen, geven in combinatie met het metselwerk en de strakke donkerblauwe dakpannen, een moderne uitstraling.

Binnen laat de afwerking ook niet te wensen over. Het strakke stucwerk met inbouwspots vormt een luxueus geheel samen met de stompe deuren en de grote donkergrijze tegels op de begane grond.

De woning is voorzien van vloerverwarming en ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo is er volledige isolatie en HR+ beglazing wat resulteert in een energielabel A+. Op het dak van de vrijstaande loods zijn zonnepanelen aangebracht.

Indeling woonhuis:
Begane grond: via de hoofdentree komt u binnen in een royale hal. Direct valt de strakke afwerking op, gestucte wanden, gestucte plafonds met inbouwspots, hoge plinten en stompe deuren. Tevens bevindt zich hier een toilet met fonteintje, de witgoedopstelling, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tot slot geeft de hal toegang tot de riante kelder met maar liefst 128 m² gebruiksoppervlak.

Vanuit de hal is de royale woonkeuken bereikbaar. De efficiënte opstelling met een keukenblok in combinatie met een aparte hoge kastwand geeft het geheel een ruimtelijke look. Verder zijn alle moderne gemakken aanwezig zoals koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en Quooker.

De aangrenzende woonkamer straalt gezelligheid uit met een sfeervolle haard, terwijl de grote ramen een prachtig uitzicht bieden over het grasland.

De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tot slot beschikt de begane grond over een slaapkamer en toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping: Op de bovenverdieping van de woning bevindt zich een ruime overloop met een drietal royale slaapkamers dankzij de dakkappelen. Ook hier bevindt zich een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: zolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Overige bijgebouwen:
Aangebouwde garage,
De riante aangebouwde garage is identiek opgetrokken aan de woning en beschikt eveneens over een eerste verdieping. Er is een doorloop vanuit de woning gerealiseerd waardoor u een zeer ruime slaapkamer met dakkapel betreedt. De begane grond beschikt over twee overheaddeuren, zodat u uw auto’s veilig en droog kunt parkeren.

Vrijstaande loods,
De vrijstaande loods heeft een strak en modern ontwerp, opgebouwd met stalen spanten en gordingen. De muren zijn vervaardigt uit steen in spouwconstructie, aangevuld met potdekselprofielplaten. Het dak is bekleed met isolerende sandwichpanelen en de vloer is van beton. Daarnaast zijn er twee grote overheaddeuren, die zorgen voor gemakkelijke toegang en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Tuin:
De tuin biedt een rustige sfeer met een strak gemaaid gazon, omringd door een kleurrijke plantenrand. Een beschutte zithoek nodigt uit tot ontspanning en biedt een prachtig uitzicht over het uitgestrekte grasland. Kortom, de perfecte plek om van de natuur te genieten.

Nutsvoorzieningen:
Aangesloten op de distributienetten van waterleiding, aardgas en elektra. Tevens aangesloten op de riolering. Glasvezel is aanwezig.

Kadastrale informatie:
Kadastraal bekend gemeente Lunteren, sectie A, nummers 1788 en 2493 (gedeeltelijk), samen groot 10.000 m². Let op, er is de mogelijkheid tot het bijkopen van twee hectare omliggende grond.

Bestemmingsplan informatie:
De woning is aangeduid als een plattelandswoning, hierdoor is het gebruik als “normale” woning toegestaan. De loods heeft in het bestemmingsplan de mogelijkheid voor een nevenfunctie, het omliggende perceel heeft een agrarische bestemming.

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.