Rijksweg 133

Droomt u van wonen in het groen met volop ruimte voor een boomgaard, een moestuin of het houden van hobbymatig dieren aan huis? Dan is deze vrijstaande woning op een perceel van ruim 2.000 m² precies wat u zoekt! Hier geniet u van het échte buitenleven, met de A1 om de hoek en diverse faciliteiten verrassend dichtbij.

Deze woning, met een in het oog springend bijgebouw in landelijke stijl, straalt karakter uit en biedt dankzij de levensloopbestendige indeling de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De prachtig aangelegde tuin maakt het plaatje compleet.

Door de samenvoeging van twee woonvolumes is een royaal geheel ontstaan met volop potentie. De beschikbare ruimte vormt de ideale basis om een functionele en eigentijdse gezinswoning te creëren, of juist een comfortabele woonplek met ruimte voor kantoor of praktijk aan huis.

Omgeving:
Deze woonlocatie vormt een ideale balans tussen buitenleven en bereikbaarheid. Hier ervaart u een landelijke woonomgeving met de vrijheid die daarbij hoort, zonder in te leveren op faciliteiten en bereikbaarheid.
Binnen 10 autominuten rijafstand bereikt u Hoevelaken, Barneveld of Voorthuizen met een uitgebreid winkelaanbod, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Ook Amersfoort is via de A1 binnen 15 minuten aan te rijden, waardoor u profiteert van stedelijke voorzieningen.

Omschrijving woning:
Door het samenvoegen van twee woonvolumes is de royale vrijstaande woning ontstaan in haar huidige vorm. Het bouwjaar van het oudste gedeelte is 1950, waarna in 1984 de tweede woonruimte is aangebouwd.

De gehele woning beschikt over dubbele beglazing en de spouwmuren zijn (na)geïsoleerd, evenals het dak welke is voorzien van een rieten deken. Verwarming geschiedt middels een hybride warmtepomp, gecombineerd met een c.v.-installatie (Nefit). 

Indeling woning:
Begane grond: aan de zijkant komt u de woning binnen in de hal. Deze ruime hal met garderobe, een meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping, geeft onder meer toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en voelt door de grote ramen en lichte wanden extra ruimtelijk aan. Dubbele openslaande deuren geven toegang naar het terras aan de achterzijde van de woning.

In de keuken is er, naast het keukenblok met diverse inbouwapparatuur, voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. In de berging kunt u extra proviand kwijt en naast de warmtepomp en c.v.-ketel bevindt zich hier ook de witgoedopstelling.

De woning is geheel levensloopbestendig doordat er zowel een slaap- als badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. 
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is tevens zeer geschikt om in te richten als bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte aan huis, al dan niet met een eigen entree. 

In de badkamer zijn een ligbad, douche, wastafel en designradiator aanwezig. Het toilet met fonteintje is separaat bereikbaar.

Eerste verdieping: de trapopgang brengt u vanuit de hal naar de eerste verdieping. 

Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen met eigen wastafel. De tweede (doorloop)slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel, schouw en thans in gebruik als werkplek.
Via een derde (doorloop)slaapkamer, eveneens met dakkapel, is de vierde royale slaapkamer bereikbaar, welke is voorzien van een vaste kast.

Bijgebouwen:
Schuur/berging en carport, opgetrokken van hout op stenen voet en gedekt met bitumen.
Het bijzonder vormgegeven bijgebouw, in de stijl van een schaapskooi, is eveneens gebouwd in 1984 en kan o.a. dienst doen als stalling voor een auto.

Tuin:
Door de situering van het woonhuis in het midden van het perceel is de tuin rondom de woning gelegen. De royale voor- en achtertuin is zichtbaar met veel liefde en passie voor tuinieren onderhouden.

In de voortuin ligt gazon, omzoomd door prachtige kleurrijke borders. Achter de woning kunt u op het terras genieten van de middagzon of de verkoelende schaduw opzoeken in uw eigen boomgaard. 

De achterzijde van het perceel wordt afgesloten met een houtwal, welke een natuurlijke afscheiding vormt en privacy biedt.

Nutsvoorzieningen:
Aangesloten op de distributienetten van gas, water en elektra. Tevens is er een eigen waterbron aanwezig voor de acht pop-up sproeiers in het gazon aan de voor- en zijkant. Het perceel is aangesloten op de (pers)riolering.
Voor goede internetverbinding is er een glasvezelaansluiting aanwezig. 

Kadastrale informatie:
Kadastraal bekend gemeente Voorthuizen, sectie I, nummers 1600, 1651, 1652 en 1676, samen groot 2.025 m².

Bestemmingsplan informatie:
De bestemming is wonen.

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.