Zeumerseweg 5

Naast de diversiteit aan voorzieningen die het bruisende dorp Voorthuizen haar inwoners biedt, zijn er ook voldoende mogelijkheden om tot rust te komen en onder andere te genieten van de omliggende natuur. Zo ook bij deze gerenoveerde woonboerderij met haar scala aan bijgebouwen, welke is gelegen naast recreatieplas Zeumeren en op fietsafstand van het dorpshart.

Door de prachtige ligging is deze locatie uitermate geschikt om ook andere mensen deelgenoot te maken en te laten genieten van wat het buitenleven biedt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan de realisatie van een B&B, een kijk-/proeftuin, een theeschenkerij of een creatieve invulling zoals het geven van workshops.

Via het klinkerpad, welke is omzoomd door de prachtig groene tuin met diverse soorten beplanting en waterpartijen, rijdt u het erf op waar u naast de woonboerderij ook diverse bijgebouwen aantreft. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein gerealiseerd.

Woonboerderij
Omschrijving woonboerderij:
Omstreeks 1954 is deze woonboerderij gerealiseerd en daarna meerdere malen (intern) vernieuwd. De woning is voorzien van overwegend isolerende beglazing in houten kozijnen en wordt verwarmd door middel van een c.v.-ketel (Neft, bouwjaar 2008). Daarnaast is het geheel aangesloten op de nutsvoorzieningen van aardgas, water, elektriciteit (ook krachtstroom) en riolering.
Indeling woonboerderij:
Begane grond:entree met trapopgang naar de 1e verdieping. In deze ruimte bevindt zich ook de meterkast en de toegang tot de kelder. Keuken met hoekopstelling en kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en 5-pits gaskomfoor. De woonkamer met haard en het en suite zitgedeelte biedt via openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Tevens is er op de begane grond een berging, bijkeuken, achter entree en toilet met fonteintje aanwezig.
1e verdieping: grenzend aan de overloop zijn een viertal slaapkamers met vaste kasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer met douche en separaat toilet aanwezig.
2e verdieping: vliering te bereiken met een vaste trap.

Overige opstallen:
Atelier, aangrenzend aan de woonboerderij (en tevens ook van binnenuit bereikbaar) is het atelier gesitueerd. Dit atelier is overwegend voorzien van isolerende beglazing en is tevens aangesloten op de nutsvoorzieningen.
Indeling atelier:
Begane grond:entree, keuken met pantry, grote werkruimte met aansluitend een workshopruimte, ruim magazijn/berging, garderobe met toilet en fonteintje.
1e verdieping: zolder/bergruimte, te bereiken via een vaste trap.

Theeschenkerij, voorzien van overwegend isolerende beglazing en een gedeeltelijk geïsoleerd dak. Verwarming geschied door middel van een c.v.-ketel met gasgestookte geiser. Aan de theeschenkerij is ook een veranda gerealiseerd. welke is opgetrokken van hout en gedekt met pannen.
Indeling:
Begane grond:entree met aansluitend een afzonderlijk dames- en herentoilet alsmede de meterkast. Ook is vanuit deze entree de kleine (spoel)keuken/pantry bereikbaar. De theeschenkerij is opgedeeld in twee grote ruimten. Er is tevens een geheel betegelde keuken aanwezig en een ruime berging (buitenom bereikbaar).
1e verdieping: zolder c.q. bergruimte met c.v.-opstelling, te bereiken via een vaste trap.

Overdekte binnenplaats/loods, grenzend aan de theeschenkerij. De voorzijde van de overkapping is open en de vloer is voorzien van betontegels en klinkers. Het dak is geïsoleerd. Naast de binnenplaats is hier ook een brouwlokaal gesitueerd, alsmede een werkplaats/berging.

Kantoor/bakhuis, welke centraal op het perceel is gelegen. Momenteel wordt dit voormalige bakhuis gebruikt als kantoorruimte. Het is voorzien van gedeeltelijk isolerende beglazing, dak- en muurisolatie, verwarming door middel van gevelkachel.

Kadastrale informatie:
Gemeente Voorthuizen, sectie G, nummer 4558, groot 5.550 m².

Bestemming:
De bestemming is cultuur en ontspanning, nader aangeduid als creativiteitscentrum. De woning is een bedrijfswoning. Er is 1 woning toegestaan en geen dubbele bewoning. Nr 5a was een postadres!

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.