Huis verkopen aan vrienden - Midden Nederland Makelaars

U hebt uw huis te koop staan en al meerdere kijkers gehad, maar nog geen serieus bod ontvangen. Totdat er uit onverwachte hoek ineens interesse komt. Uw beste vriend en zijn vrouw hebben serieus interesse. Hoe verstandig is het om uw huis aan vrienden, familie of bekenden te verkopen?

Vriendenprijs

Op het eerste gezicht lijkt het ideaal om uw huis te verkopen aan vrienden. U kent elkaar goed en weet ook precies wat u aan elkaar hebt. De bezichtigingen zijn gezellig en er wordt van beide kanten open gesproken over de wensen aan de ene kant en de eventuele gebreken van de woning aan de andere kant. Toch fijn dat het allemaal zo eerlijk kan. U vertrouwt elkaar per slot van rekening. Maar dan moeten uw vrienden toch echt een keer een serieus bod doen en dat kan in dit soort situaties nog wel eens lastig zijn. De kopende partij wil het huis natuurlijk voor een goede prijs kopen en de verkopende partij wil het huis liefst niet voor een vriendenprijs verkopen. Hoe zorgt u nu dat de relatie en de vriendschap goed blijft in dit soort situaties?

Onafhankelijke taxateur om uw huis te verkopen

Om er zeker van te zijn dat beide partijen het verkopen van het huis met een goed gevoel afsluiten, kunt u een onafhankelijke taxateur inschakelen. De taxateur doet een reële schatting van de waarde van het huis, die vervolgens als richtlijn voor de prijs kan dienen. De partijen kunnen ook allebei een eigen taxateur inschakelen. Samen komen de taxateurs dan tot een goede richtprijs om het huis te verkopen. Op die manier kunt u nooit twijfelen aan de oprechtheid van de in de arm genomen taxateur door één van de partijen. Naar aanleiding van de door de taxateur genoemde waarde van het huis, kunt u vervolgens allebei besluiten met de deal door te gaan met een goed gevoel over de verkoop van het huis. Wil één van beide partijen toch onderhandelen? Schakel dan een aankoop– of verkoopmakelaar van Midden Nederland Makelaars in die de onderhandeling voor u doet om het huis te (ver)kopen.

Financiële situatie bekijken bij het kopen van een huis

Als vrienden is het makkelijk elkaar een dienst te bewijzen. Dat hebt u eerder gedaan en dat is altijd nog goed gekomen. Dus als uw vriend u vertelt dat de financiering bijna rond is, maar u nog even een paar weken geduld moet hebben, gaat u ervan uit dat het goedkomt. U stopt de activiteiten om andere kopers te vinden. Toch is het verstandig eerst objectief te kijken naar de financiële situatie van uw vriend, voordat u het huis van de markt haalt. Is hij echt in staat het huis te kopen? Het zou jammer zijn als u kostbare tijd verliest, als na weken blijkt dat de financiering toch niet rond komt. Het gaat hier wel om de verkoop van een huis en niet om het voorschieten van een rondje in de kroeg.

Verborgen gebreken in beeld bij het kopen van een huis

Samen door het huis lopen en lachen om het moment dat u gezamenlijk door de vliering zakte tijdens een feestje is één ding, maar melden van verborgen gebreken is wat anders. U wilt uw huis graag verkopen, maar u weet ook dat de kozijnen eigenlijk aan vervanging toe zijn. Ook de lekkage in de garage is niet direct te zien, maar met een fikse regenbui sijpelt er toch behoorlijk wat water naar binnen. Wees eerlijk over zaken die vroeg of laat aan het licht komen. U wilt elkaar ook na de verkoop blijven zien en nieuwe herinneringen maken in het huis dat dan van uw beste vriend is.

Uw huis verkopen aan familie, vrienden of bekenden hoeft helemaal geen probleem te zijn. Zolang u goede afspraken maakt en eerlijk bent over zowel de prijs als de staat van het huis, ligt er nog een lange vriendschap in het verschiet.

Gepubliceerd op 11 maart 2021

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Huis verkopen aan vrienden. Wel of niet doen?