Schoutenstraat 72 R

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING EN LOTING.
De inschrijving sluit op donderdag 23 januari 2025 om 12:00 uur.

Op mooie locatie, nabij het centrum gelegen, 3-KAMERAPPARTEMENT met eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenbergingen. Het appartement is aan de Schoutenstraat 72R gelegen en ligt op de tweede verdieping van het complex. Woonoppervlakte ca. 68 m². Bouwjaar 2010.

Indeling appartement:
Gezamenlijke entree/hal met liftinstallatie en trapopgang. Entree/hal met meterkast en toilet met fontein, berging met C.V.-opstelling en aansluiting voor wasapparatuur. Twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Woonkamer met openslaande deuren. Open ruime keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

Koopprijs koopgarant € 266.250,- k.k.

Wat is een Koopgarant-appartement?
Met Koopgarant wordt een eigen huis betaalbaar én bereikbaar. Er wordt namelijk een korting op de marktwaarde van het appartement verleend, waardoor uw woonlasten een stuk lager uitvallen. Daartegenover staat dat deze verkoop met korting plaatsvindt onder bepaalde verkoopvoorwaarden. Deze voorwaarden hebben onder meer betrekking op de toewijzingscriteria van de appartementen, de aanbiedingsplicht aan Woningstichting Barneveld bij verkoop, de terugkoopplicht van Woningstichting Barneveld en de winst- of verliesdeling bij verkoop. Bij de ontwikkeling van Koopgarant heeft de Vereniging Eigen Huis (VEH) kritisch meegedacht. Ook is met het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) afgestemd dat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bij Koopgarant toegepast kan worden.

Inschrijven
De toewijzing van de Koopgarant-woningen vindt plaats via inschrijving en loting. Indien u in aanmerking
wilt komen voor deze woning kunt u zich inschrijven via een inschrijfformulier. Deze kunt u opvragen en ingevuld inleveren bij Midden Nederland Makelaars, vestiging Barneveld. De inschrijving sluit op donderdag 23 januari 2025 om 12:00 uur. Notariskantoor Kuiper & Van ’t Spijker te Putten zal de loting verrichten.

Toewijzingscriteria:
- Uw (gezamenlijk) bruto inkomen in 2024 mag niet hoger zijn dan € 55.416,00,- om in aanmerking te komen voor dit appartement. Als deze inkomensgrens wordt overschreden dan wordt het inkomen van 2023 getoetst. Als blijkt dat in 2023 het inkomen wel voldoet, dan dient het gemiddelde inkomen van 2023 en 2024 lager te zijn dan € 55.416,00,- dit dient te blijken uit een vast arbeidscontract of een intentieverklaring voor een vast arbeidscontract.
- Leeftijdsgrens: maximaal 35 jaar.
- Huurders van Woningstichting Barneveld hebben voorrang.
- Starters en doorstromers hebben gelijke kansen.

Wat gebeurt er als u het appartement weer wilt verkopen?
Als u te zijner tijd besluit te willen verhuizen, koopt de Woningstichting Barneveld het appartement van u terug. Uw appartement staat dus nooit lang te koop. Dit is één van de grote voordelen van koopgarant.

Als u van plan bent te verhuizen, geeft u ons schriftelijk door dat u het appartement te koop aanbiedt aan de Woningstichting Barneveld. Wij zorgen dan voor het ingang zetten van de verkoopprocedure waaronder: een taxatie, de (terug) koopovereenkomst en de overdracht bij de notaris.

Wat krijgt u terug bij verkoop? U deelt samen met Woningstichting Barneveld in de waardedaling of waardestijging van het appartement. Dat werkt als volgt: een onafhankelijk taxateur berekent de marktprijs op het moment van verkoop. Is het appartement in waarde gestegen, dan delen we de winst. Bij een waardedaling delen we het verlies. In beide gevallen 75% voor u en 25% voor de Woningstichting. De getaxeerde waarde van de verbeteringen die u in het appartement hebt aangebracht, wordt niet gedeeld, maar is helemaal voor u. Normaal duurt de terugkoopprocedure drie maanden.

Het kan natuurlijk gebeuren dat u het niet eens bent met de taxatie van het appartement of van de verbeteringen die u heeft aangebracht. Daar is in de contracten een geschillenregeling voor vastgesteld. Mocht dit voor u van toepassing zijn dan kunt u bij ons vragen naar de voorwaarden.

Verkoopprijs
De marktwaarde van het appartement aan de Schoutenstraat 72R te Barneveld is vastgesteld op € 355.000,- De verkoopprijs van dit appartement op Koopgarant-voorwaarden en met een korting van 25% wordt daarmee € 266.250,- k.k.

De uiteindelijke aanbieding en toewijzing van de woning zal plaatsvinden via loting.
De geselecteerde kandidaat-koper dient na de loting een werkgeversverklaring, de jaaropgave 2024 en een meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst te verstrekken (op te vragen bij de Belastingdienst). De op deze inkomensverklaring vermelde bruto jaarinkomen(s) zijn bepalend voor het voldoen aan de toewijzingscriteria. Uw gegevens (werkgeversverklaring en jaaropgave 2024) worden gecheckt na de loting, indien daaruit andere informatie blijkt, waardoor u niet voldoet aan de inschrijfvoorwaarden, dan wordt uw inschrijving en plaats op de lotingslijst ongeldig verklaard.

Let op: bij koopgarantwoningen kan géén starterslening worden aangevraagd.

Een volledig ingevuld inschrijfformulier, 3 recente loonstroken en een kopie legitimatiebewijs dienen uiterlijk op donderdag 23 januari 2025 om 12:00 uur te zijn toegezonden per e-mail aan Midden Nederland Makelaars, barneveld@mnm.nl. Personen die voornemens zijn samen de woning te gaan bewonen kunnen slechts één inschrijfformulier inleveren. Inschrijfformulieren die na deze datum binnenkomen doen niet mee aan de loting.

Indien u vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor aan de Kampstraat 32 te Barneveld. Tel.: (0342) 42 34 00.