Huis te koop: Wekerom – Hoge Valkseweg 3

VRIJSTAANDE (bedrijfs)WONING met geschakelde bedrijfsgebouwen, recent gerealiseerd hoogwaardig afgewerkt BEDRIJFSGEBOUW gesitueerd op een ruim perceel en een perceel cultuurgrond. Dit geheel is gesitueerd in een buurtschap en gelegen aangrenzend aan een agrarische omgeving. Een woon-/werkcombinatie welke beschikt over een hoge mate aan privacy vanwege de afstand van het nieuw gebouwde bedrijfsgebouw en de bedrijfswoning.

De vrijstaande woning beslaat een oppervlakte van circa 160 m². De aan de woning geschakelde bedrijfshallen hebben een oppervlakte van circa 210 m². Het bedrijfsgebouw beschikt over een bruto beschikbaar vloeroppervlakte van circa 970 m². Het agrarische perceel heeft een oppervlakte van circa 9.825 m².

De bedrijfsruimte aanpalend aan de woning zijn voorzien van 41 pv-panelen. Het dak van het zelfstandige bedrijfsgebouw zijn eveneens voorzien van 114 pv-panelen.

(bedrijfs) WONING
Vrijstaande woning met tuinhuis, terrassen en omgeven door fraai aangelegde tuin. In de origine woning zijn vijf slaapkamers aanwezig. Op de verdieping in aangrenzende bedrijfsruimte en toegankelijk vanuit de woning zijn vier slaapkamers aangebracht.

(geschakelde) Bedrijfsgebouwen
Direct aangrenzend aan de woning is een dubbel bedrijfsgebouw gesitueerd. Deze hallen zijn toegankelijk via een overheaddeur. Beschikbare bruto vloeroppervlakte circa 210 m². Deze hallen hebben een muurplaathoogte van circa 3 meter en een nokhoogte van circa 6 meter.

BEDRIJFSGEBOUW (Hoge Valkseweg 3A)
Dit bedrijfsgebouw is gerealiseerd in 2020 en is gesitueerd op een toegekend perceel van circa 3.000 m².
Bedrijfsgebouw met een beschikbare bruto vloeroppervlakte van circa 970 m².

Bedrijfshal met koel -/ vriesruimte circa 850 m²
Winkel / kantoor circa 120 m²

CULTUURGROND
Cultuurgrond, perceeloppervlakte circa 9.825 m²

Kadastrale aanduiding geheel
Gemeente Ede, Sectie B, Nummer 5355, Perceelgrootte 4.338 m²
Gemeente Ede, Sectie B, Nummer 4931, Perceelgrootte 10.510 m²

Opleveringsniveau
Woning
- CV-installatie met paneelradiatoren
- Landelijk gestijlde keuken (circa 26 m²)
- Woonkamer met gashaard (circa 30 m²)
- Slaapkamer (begane grond)
- Badkamer met ligbad en douche (begane grond)
- Overwegend elektrisch bedienbare rolluiken / screens
- Uitval zonnescherm
- 5 slaapkamers
- 4 slaapkamers (boven bedrijfsruimte)

Bedrijfsgebouw
- Betonvloer (monoliet afgewerkt, geïsoleerd, bedrijfsvloer hoge vloerbelasting)
- Loopdeuren
- Vier elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Nokhoogte van circa 8,30 meter
- Goothoogte circa 4,60 meter
- Kozijnvoorzieningen
- Toiletgroep
- Kantine
- Technische ruimte
- Verkoopruimte
- Vries-/ en koelruimte
- Snijruimte annex werkruimte
- Spoelruimte
- Food safe scheidingswanden
- Vloerverwarming
- Klimaatbeheersing middels lucht warmtepomp
- Vetafscheider
- LED verlichting

Verkoopcondities en / voorwaarden

Vraagprijs
Bedrijfswoning met bedrijfsgebouwen € 2.190.000,- kosten koper, deels excl. BTW
Cultuurgrond € 135.000,- kosten koper

Cultuurgrond is niet separaat te koop.

Aanvaarding
In overleg.

Notariskeuze
Door koper te bepalen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de gerealiseerde koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Hoge Valkseweg 3

Omschrijving

Download brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Overig

Kadastrale gegevens