Huis huren of huis kopen

Gaat u een huis kopen met een geldlening bij de bank (hypotheek)? Dan zijn er elke maand hypotheeklasten, die bestaan uit hypotheekrente en een aflossing of een spaarbedrag. Ook nemen de verzekeringslasten toe. Als u hebt besloten een woning te kopen veranderen, er een aantal zaken. U kunt uw koophuis volledig naar uw eigen smaak en wensen aanpassen en inrichten. Daarnaast zet u ook een belangrijke financiële stap bij het kopen van een huis. Doordat u aflost op uw hypotheek, bouwt u vermogen op. Een huis kopen is daarom een investering in de toekomst. De makelaar van MNM in Barneveld, Voorthuizen, Nijkerk, Putten, Ermelo of Harderwijk vertelt u hier graag meer over.

Huis kopen en belasting

Ook op het gebied van belastingen veranderen er een aantal zaken als u een huis gaat kopen. Uw huis wordt namelijk gezien als deel van uw inkomen en daar betaalt u belasting over. Dit wordt ook wel eigenwoningforfait genoemd. Daarnaast krijgt u te maken met de onroerendezaakbelasting (OZB) en de kosten voor een opstalverzekering. Houd er daarnaast rekening mee dat u zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het huis dat u gaat kopen en de daaruit voortvloeiende kosten.

Voordelen van een huis kopen

Een groot voordeel is dat u het huis dat u wilt kopen naar uw eigen wensen kunt aanpassen. Een nieuwe keuken of badkamer of een andere tuin bijvoorbeeld. Verder blijven de maandlasten stabiel als de hypotheekrente niet verandert.

Nadelen huis kopen

Er zijn een aantal nadelen verbonden aan het kopen van een huis. Er komen best wat kosten kijken bij een verhuizing naar een ander koophuis (onder andere overdrachtsbelasting en notariskosten). Bij een eigen huis zijn de onderhoudskosten voor de eigenaar. En een nadeel is dat het huis in waarde kan dalen, waardoor u een schuld overhoudt als u uw huis gaat verkopen.

Voordelen en nadelen huis huren

Gaat u een huis huren? Dan is verhuizen eenvoudiger. Doorgaans is er één maand opzegtermijn. U bent dus flexibel. Wel bouwt u met het huren van een huis geen vermogen op en hebt u elk jaar te maken met stijgende woonlasten door de huurverhoging. De huurprijs kan hoger zijn dan de hypotheeklasten bij een koophuis. Vooral nu de hypotheekrente zo laag is. Tot slot moet een huurhuis vaak in originele staat worden achtergelaten op het moment van verhuizen. Een huurhuis groots verbouwen is dan ook niet aan te raden.

Gepubliceerd op 13 november 2020

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Maandelijkse kosten koopwoning