Alexiahof 27

"BOSRIJK WONEN met iedere dag het gevoel dat u echt thuiskomt "

Royaal wonen midden in de natuur. Dat is het bijzondere van deze wijk "Het Trefpunt" gelegen in een bestaand bos. Vanaf de allereerste dag dat u hier woont, geniet u van natuur, rust, ruimte en vrijheid. Deze heerlijk vrij gelegen HOEKWONING met GARAGE is nog maar net 10 jaar oud! De woning maakte oorspronkelijk onderdeel uit van nieuwbouwproject het Trefpunt. Hierbij is er een compleet nieuwe woonwijk gecreëerd in het bos. Bij het ontwerp van de wijk is veel aandacht besteed aan het behouden van de natuur, rust, ruimte en vrijheid.
In plaats van rechte straten met rijen huizen, vind je hier kronkelende wegen en grote groene plantsoenen waar de huizen op een speelse manier omheen liggen. Ook de architectuur van de woningen, met grote kappen, natuurlijke materialen en warme, aardse tinten, versterkt de landelijke uitstraling.

Deze royale woning is uitstekend onderhouden en uiteraard voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals optimale isolatie, vloerverwarming door de gehele woning, een lichte inbouwkeuken en badkamer.

Het royale perceel van 362 m2! Heeft een zonnige achtertuin die grenst aan een bosschage, hierdoor heeft men veel privacy. Door de speelse indeling van het hofje is de woning aan zowel de voor- en achterzijde heerlijk vrij gelegen. De garage en royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s

Kenmerken:
Bouwjaar: 2013
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Inhoud: ca. 556 m³
Perceeloppervlakte: 362 m²
Energielabel: A. C.V.-combiketel met zonneboiler.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet. Aan de voorzijde van de woning is de uitgebreide keuken gesitueerd, deze is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de op het westen gelegen achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 ruime slaapkamers. Lichte badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en badmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met dakraam(5e slaapkamer kamer mogelijk), opstelplaats cv-combiketel met zonneboiler en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is de 4e slaapkamer met dakraam gesitueerd.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning met garage
- Zeer royaal perceel met veel privacy door ligging aan bosschage
- 4 slaapkamers, 5e mogelijk
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A
- Zonneboiler met zonnecollector

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.