Huis te koop: Ermelo – Brederodelaan 49 | Bekijk direct deze woning

HALFVRIJSTAANDE VILLA MET DIEPE BOSTUIN

Ben jij op zoek naar een fijne plek om te wonen, met veel ruimte en rust om je heen? Deze halfvrijstaande villa, gelegen in een rustige, bosrijke villawijk, is een ideale woning voor doorstromers of mensen die graag wat meer ruimte zoeken. Met een grote tuin, veel woonruimte en een praktische indeling, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

HOOGTEPUNTEN
- Halfvrijstaande villa in een bosrijke villawijk
- Ruime achtertuin van 35 meter diep, gelegen op het westen
- Voorzien van een garage en carport
- Uitgebouwde woonkeuken
- 4 slaapkamers, veel ruimte voor een groot gezin

RUIMTE EN COMFORT IN EEN BOSRIJKE OMGEVING
Deze twee-onder-één-kapwoning biedt een prettig gevoel van ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlak van 192m² en een perceel van 848m², is er aan ruimte geen gebrek. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote ramen, en de speelse indeling op de begane grond zorgt ervoor dat elke ruimte op een natuurlijke manier in elkaar overvloeit.
De woonkeuken is het hart van het huis. Deze is uitgebouwd, waardoor er genoeg plek is voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. En met een handige deur naar de tuin wordt binnen buiten, wat vooral in de zomer ideaal is.

GROTE, DIEPE TUIN MET VEEL ZON
De bostuin van 35 meter diep ligt op het westen, wat betekent dat je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Het is een heerlijke plek om in de tuin te werken, kinderen te laten spelen of gewoon tot rust te komen met een boek. De groene omgeving zorgt voor veel privacy en geeft een gevoel van vrijheid.

GENOEG RUIMTE VOOR HET GEHELE GEZIN
Met vier slaapkamers is deze woning perfect voor een groot gezin. De slaapkamers zijn ruim, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. De master bedroom is voorzien van een walk-in-closet, wat extra luxe en gemak biedt. Ook de indeling van het huis is praktisch en slim, waardoor het voor gezinnen een ideale plek is om te wonen.

EEN UNIEKE PLEK OM TE WONEN
Deze woning ligt in een rustige, groene wijk, waar je geniet van veel rust en ruimte, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Of je nu graag in de tuin werkt, lange wandelingen maakt in het bos, of gewoon op zoek bent naar een woning met veel ruimte voor je gezin, dit huis biedt het allemaal.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: ca. 192 m²
Inhoud: ca. 723 m³
Perceeloppervlakte: 848 m²
Energielabel: E

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping, via de hal toegang tot de garage en carport.
Via de entree is er toegang tot de woonkamer met een fraaie houten vloer en open haard. De royale woonkeuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een lichte inbouwkeuken met inbouwapparatuur. De woonkeuken is heerlijk licht en is in directe verbinding met de diepe achtertuin middels openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich naast de ruime overloop 3 slaapkamers, een walk-in-closet en een badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Naast de royale overloop met CV-opstelling bevind zich hier nog een 4e slaapkamer voorzien van een dakraam.

INTERESSE?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde.
Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Brederodelaan 49

Omschrijving

Brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbare woningen

Hamburgerweg 123

Rietgansstraat 22

Alexiahof 27

Privacyverklaring