Huis te koop: Ermelo – Kievitstraat 48 | Bekijk direct deze woning

INSTAPKLARE STARTERSWONING IN GROENE, KINDVRIENDELIJKE WIJK

Op zoek naar een ideale starterswoning met rust en ruimte? Deze tussenwoning, gelegen aan een groene strook in een rustige buurt, is recent op alle fronten aangepakt en biedt volop mogelijkheden.

KENMERKEN VAN DE WONING
- Gelegen aan een groene strook in een kindvriendelijke wijk
- Recent gerenoveerd
- Speelse indeling met verrassend veel ruimte
- 5 slaapkamers
- Zonnige tuin op het westen

Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige en groene wijk, perfect voor starters en gezinnen. De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd, waardoor je de komende jaren weinig onderhoud hoeft te verwachten. Het dak is vervangen, er zijn kunststof kozijnen geplaatst, triple glas geplaatst en de vloeren zijn geïsoleerd. Met 11 zonnepanelen op het dak zijn de energiekosten bovendien laag. De woning is gelegen in de wijk van de toekomst en er is een openbare laadpaal aanwezig in de straat.

Binnen heeft de woning een speelse indeling met verrassend veel ruimte. De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen, en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is in 2019 vernieuwd en biedt voldoende ruimte voor al je kookbenodigdheden. De tuin, gelegen op het westen, is een fijne plek om te ontspannen en biedt veel zonlicht in de middag en avond.

Op de eerste verdieping is de moderne badkamer ( 2019), drie slaapkamers, en door de dakkapel is er op de tweede verdieping nog eens extra ruimte gecreëerd voor twee extra slaapkamers. Hierdoor heb je volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een kantoor of logeerkamer in te richten.

GUNSTIGE LIGGING
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Voor natuurliefhebbers is de ligging perfect: op slechts vijf minuten lopen bereik je de Groevenbeekse heide, waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kunt komen in de natuur. Een korte wandeling brengt je verder naar het bos voor nog meer recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer met houten vloer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Naast de overloop bevinden zich hier 3 slaapkamers en een moderne badkamer met royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en 2 ruime slaapkamers.

KLAAR OM TE BEZICHTIGEN?

Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning in een rustige en groene omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Dit kan wel eens jouw nieuwe thuis worden!

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Kievitstraat 48

Omschrijving

Brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbare woningen

Alexiahof 36

Alexiahof 5

Kievitstraat 111

Privacyverklaring