Rookland 17

IDEALE MIDDENWONING IN EEN GROENRIJKE OMGEVING

Ben je op zoek naar een fijne woning die zowel de rust van een groene omgeving én de nabijheid van alle voorzieningen biedt? Deze keurig afgewerkte middenwoning biedt je precies dat! Gelegen aan een kleinschalig en doodlopend hofje en met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit huis voor veel mensen een goede optie op de woningmarkt.

BELANGRIJKE KENMERKEN OP EEN RIJ
•    Eigen parkeerplaats direct voor de deur.
•    Drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad.
•    In de afgelopen jaren zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd. 
•    Door een hovenier aangelegde tuin op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 82 m² en een perceeloppervlakte van 143 m², ruimte genoeg dus om te groeien, maar toch knus en overzichtelijk. Je ziet bij binnenkomst direct dat er verschillende verbouwingen zijn uitgevoerd met een keurige afwerking: glad gestukte wanden en plafonds, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en een strakke PVC visgraatvloer. Kortom: het voelt hier direct aangenaam en comfortabel. 

Het souterrain biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal is opgezet. Alle kamers zijn recent voorzien van radiatoren, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele verwarming. De badkamer is uitgerust met een ligbad; de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat er de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in modernisering. Zo is de hete luchtverwarming vervangen door een moderne en energiezuinige CV-ketel, wat niet alleen zorgt voor een heerlijk binnenklimaat, maar ook voor lagere energiekosten. Daarnaast is het huis voorzien van airconditioning, zodat je zelfs tijdens de warmste zomerdagen kunt genieten van een aangename binnentemperatuur. Deze woning heeft een energielabel B, wat zowel goed is voor het milieu als voor je portemonnee. Het comfort van moderne voorzieningen, gecombineerd met de sfeer van een bestaande woning in een rustige wijk, maakt dit huis een zeldzame vondst.

Leuk om te weten: 
Dit huis is in 1985 gebouwd en voor zijn tijd zeer vernieuwend wat betreft bouwstijl, indeling en energieverbruik. Bij het ontwerpen van de huizen heeft de architect zijn inspiratie opgedaan in de Scandinavische landen. Zo ongewoon als deze woonvorm hier was, zo gewoon was dat in Zweden bijvoorbeeld. Uitgangspunt was een comfortabele gezinswoning, die energiezuinig was, zeer lage onderhoudskosten kende en waar het fijn wonen was. De slaaplaag is beneden de woonlaag geplaatst en ligt enigszins in het terrein verzonken. Het gevolg is slaapkamers die ’s zomers lekker koel zijn en ’s winters relatief warm.

Indeling: 
Begane grond: 
Berging met meterkast, overkapping. Eigen parkeerplaats. 

1e verdieping: 
Entree woning, garderobe, C.v.-ketel, toilet met fonteintje, half open hoekkeuken, licht woongedeelte met PVC visgraat vloer en airconditioning, vloerverwarming over gehele verdieping. Trap naar de tuin en slaapverdieping.

Souterrain: 
Hal, 3 slaapkamers, lichte badkamer met wastafel, douche, ligbad, toilet en aparte ruimte met wasmachine-aansluiting. 

Aanvaarding in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? 
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.