Koningsbergenweg 6 13

Ruime bedrijfsunit met representatieve kantoorruimte!

Op het bedrijventerrein Harselaar-Zuid, nabij de rijksweg A1, is deze representatieve bedrijfsunit gelegen. Het maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex.

Deze bedrijfsunit is gelegen op een hoeklocatie waardoor ook aan de rechterzijde van het bedrijfspand ramen aangebracht zijn, voor extra daglicht op de begane grond en eerste verdieping. Het bedrijfsgebouw heeft een beschikbaar bruto vloeroppervlakte van circa 200 m² op de begane grond en circa 200 m² op de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van onder andere een elektrisch bedienbare overheaddeur, LED-verlichting, een ruime en betegelde toiletruimte en een vaste loopdeur. De stalen bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar de ruimte momenteel over een kantoorruimte, een spreekkamer en een opslagruimte is verdeeld. De kantoorruimte en spreekkamer zijn voorzien van airconditioning, stalen scheidingswanden met glas, een zwart systeemplafond en een pvc-vloer. In de spreekkamer is een pantry aangebracht. Deze representatieve afwerking zorgt voor een zeer prettige werkomgeving.

Verder behoren bij de bedrijfsunit zes parkeerplaatsen. Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein 'Harselaar-Zuid' en is uitstekend te bereiken door de centrale ligging aan / nabij de Rijkswegen A1 (Amsterdam-Hengelo), A30 (Ede-Barneveld en A12 (Den Haag-Zevenaar). Ook treinstation Barneveld-Noord is in de nabije omgeving te vinden.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 
- loopdeur;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4.40 x 4.40);
- betonvloer 2.500 kg/m²;
- elektrapunten rondom;
- LED-verlichting;
- betegelde toiletruimte;
- stalen bordestrap;
- gevlinderde betonnen verdiepingsvloer v.v. sparing 2.4 x 2.4 (vloerbelasting 350 kg/m²);
- kantoorruimte van circa 50 m² verdeeld in twee kantoorruimten
- kantoorruimte v.v. zwart systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen, airconditioning, pvc-vloer en pantry.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 400 m² en is als volgt verdeeld:
- begane grond circa 200 m² bedrijfsruimte;
- eerste verdieping circa 200 m² kantoorruimte.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. 

Parkeren
Het bedrijfsgebouw beschikt over zes parkeerplaatsen.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan "Harselaar-Zuid Fase 1A" met enkelbestemming "Bedrijventerrein". Functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1 - 3.2.

Huurprijs
€ 2.800,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg. 

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Midden Nederland Bedrijfsmakelaars en CMC Bedrijfsmakelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.