Azalealaan 4

STIJLVOLLE JAREN '30 WONING IN HET HART VAN ERMELO

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning waar je zo in kunt trekken? Deze prachtig gemoderniseerde jaren '30 woning in de historische wijk "De Riet" combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Perfect voor jonge gezinnen of doorstromers die toch dicht bij alle voorzieningen willen wonen.

HOOGTEPUNTEN
- Jaren '30 woning met originele details
- Prachtige locatie in het groen én nabij het centrum.
- Ruime tuin op het zuiden met veel vrijheid en privacy. Tevens is er volledige automatische tuinberegening aanwezig
- Moderne keuken (2019) met hoogwaardige apparatuur, inclusief een wijnklimaatkast, stoomoven en Quooker.
- 4 ruime slaapkamers
- Badkamer & toilet vernieuwd in 2020
- Airconditioning aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen.

Deze vrijstaande jaren '30 woning combineert authentieke charme met moderne gemakken. De woning is recentelijk gemoderniseerd, waarbij originele details zoals de gerestaureerde granietvloer in de hal en de glas in lood raampjes zijn behouden. De combinatie van deze elementen met de moderne uitstraling van bijvoorbeeld de vernieuwde keuken en badkamer geven de ultieme sfeer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel die voor extra sfeer en warmte zorgt.

De open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, twee ovens en een Quooker. Boven vind je vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer die in 2020 is vernieuwd. De bovenverdieping is voorzien van airconditioning. De woning heeft energielabel D, wat aangeeft dat er al enkele verduurzamingen zijn doorgevoerd. Een voorbeeld zijn de glas in lood ramen die in dubbel glas zijn gezet en de geïsoleerde zolder. De beschutte tuin is gelegen op het zuiden, waar je kunt genieten van lange zomeravonden.
Met een gunstige ligging in het centrum van Ermelo zijn winkels, scholen en restaurants op loopafstand.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: ca. 129 m²
Inhoud: ca. 468 m³
Perceeloppervlakte: 425m ²
Energielabel: D

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met de originele vloer, toilet en trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met strakke eiken vloer en houtkachel. Aan de tuinzijde de eethoek met openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin. De keuken is voorzien van een strakke, moderne keuken met fraai aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast, Quooker en wijnklimaatkast.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich naast de overloop 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een balkon en een compleet vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar met een vaste trap en is opgedeeld in twee delen. Er is een volwaardige slaap- of werkkamer en daarnaast nog een afzonderlijke ruimte voor opslag.

Aanvaarding in overleg

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde.
Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.