Kamgrasdreef 2

Wordt deze prachtige afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA uw nieuwe thuis ?

Sommige kansen komen niet vaak voorbij en dit is er één. Deze woning is volledig instapklaar en tot op puntjes afgewerkt. 

Het nieuwbouw plan De Laaghe Veluwe, onderdeel van Harderweide blijft één van de populairste wijken van Harderwijk. In deze wijk bevindt zich deze zeer fraai afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA. Bij de bouw is de woning direct uitgebouwd. Daarnaast is de garage omgetoverd tot een mooie speelkamer. Dit zorgt voor een woonoppervlakte van bijna 200 m2 Door de uitbouw is er een grote open woonkeuken ontstaan. 

De keuken heeft een robuuste uitstraling en is voorzien van alle moderne (siemens) inbouw apparatuur. De combinatie van verschillende kleuren materialen vormen een warm geheel. De hoge kastenwand loopt over in een bargedeelte waar je heerlijk met een bak koffie of glas wijn de dag kan bespreken. Het schier- kookeiland staat goed in contact met de eetkamer. De geïntegreerde afzuiging is niet alleen praktisch maar zorgt ook voor een strak plafond. In combinatie met de gestucte wanden geeft het een rustige uitstraling. 

De keuken is echt het centrale punt van het huis. Er is een goede verbinding met de tuin. Aan de andere kant van de woning is er een sfeervolle zitkamer ontstaan. Door het plaatsen van een vaste kast met daarin strakke schuifdeuren kan dit gedeelte worden afgesloten van het keukengedeelte. Er is een gezellige zithoek met sfeervolle haard ontstaan. Een plek waar je je even kan terugtrekken om te ontspannen. 

Op de gehele begane grond is een mooie PVC vloer gelegd, wat zorgt voor een goede verbinding van de diverse ruimtes.

Naast voldoende ruimte beneden is er ook voldoende ruimte boven. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, en op de tweede verdieping bevinden zich ook nog 2 slaapkamers. 
De ouderslaapkamer heeft een praktische inloopkast met meer dan voldoende opslagruimte. 
De badkamer is uitgevoerd in neutrale tegels. Met een ruime inloopdouche, ligbad en wasmeubel is het een zeer praktische badkamer. Het tweede toilet bevindt zich in een separate ruimte buiten de badkamer. 

De woning is een paar jaar oud en gebouwd naar de isolatie maatstaven van vandaag. Uiteraard volledig voorzien van vloerverwarming en voorzien van 19 zonnepanelen. Daarnaast is er een airco om de warme zomers goed door te komen. Met een energielabel A zijn de energiekosten goed beheersbaar.

Als kers op de taart is er een fraai aangelegde tuin. Met diverse zithoeken, zowel in de zon als in de schaduw kan je heerlijk vertoeven. De ruime veranda is een fijne plek om lang te kunnen genieten tijdens een heerlijke zomeravond. De aangebrachte verlichting maakt het plaatje compleet. 
 
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2019
- Woonoppervlak: 195 m²
- Inhoud: 750 m³
- Perceelgrootte: 471 m²;
- Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:
Zijentree met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de uitgebouwde eetkamer aan de rechterzijde. Keuken met schier-kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, kastenwand met koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. De keuken geeft toegang tot de speelkamer en middels openslaande tuindeuren tot de fraai aangelegde tuin. De tuin is voorzien van diverse zithoeken, een veranda met aangebouwde berging en een losstaande houtenberging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén daarvan is voorzien van een eigen inloopkast en airco. Op de verdieping bevindt zich ook een badkamer met wasmeubel, inloopdouche en een bad. Separaat is er een tweede toilet aanwezig.  

Tweede verdieping:
Ruime verdieping met twee slaapkamers. Op de overloop is de opstelling van de CV ketel en de aansluitingen van de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Zeer luxe afwerking;
- Royale leefkeuken;
- 5 ruime slaapkamers;
- Aangelegde tuin met verlichting en veranda;
- 19 zonnepanelen;

Aanvaarding in overleg

Bent u geïnteresseerd in deze woning? 
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien.
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. 

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.