Operadreef 16

WORDT DEZE MODERNE EN EIGENTIJDSE HOEKWONING JOUW NIEUWE THUIS?

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Deze royale hoekwoning met garage in de geliefde wijk Drielanden heeft het allemaal. Instapklaar! Verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING
•    Moderne, eigentijdse woning 
•    Gezellige woonkamer met mooie gietvloer en houtkachel
•    Heerlijke woonkeuken met luxe inbouwkeuken
•    4 ruime slaapkamers
•    Fraai aangelegde tuin op het noordwesten met veranda
•    Garage met kap met vaste trap naar de bergzolder
•    Recent zijn er 8 zonnepanelen en een laadpaal voor de auto geplaatst

INSTAPKLAAR! VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN WONEN MAAR 
Stap binnen en laat je verrassen. Zodra je over de drempel stapt, voel je het meteen: dit is geen standaard huis, maar een plek waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. De ruime, sfeervolle woonkamer combineert moeiteloos stijl met comfort. De moderne gietvloer geeft het interieur een strakke, industriële uitstraling, terwijl de houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid.

En dan de woonkeuken – dé plek waar verhalen ontstaan en herinneringen worden gemaakt. Koken, tafelen, spelletjes met de kinderen... hier komt alles samen. De keuken zelf is strak, luxe en van topniveau, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en van alle gemakken voorzien.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een dakkapel. De badkamer is een echte eyecatcher, voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche waar natuurlijk een luxe regendouche niet mag ontbreken. Dit alles is afgewerkt in een frisse, moderne kleurstelling. Ook vind je op deze verdieping een separaat toilet.

Op de tweede verdieping vind je de cv-opstelling, de aansluitingen voor de wasapparatuur én een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval. De vide maakt deze slaapkamer extra ruimtelijk en geeft een speels karakter aan de ruimte.

De tuin ligt op het noordwesten en is smaakvol aangelegd, met een paar gezellige plekjes om te zitten. Met de veranda over de volledige breedte van de woning heb je bovendien een fijne plek waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

En dan is er nog die extra bonus: een ruime garage (5,60x2,85 meter) met kap én een vaste trap naar de bergzolder. Ideaal om alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes en uit het zicht op te bergen.

PERFECTE LIGGING
Gelegen op een royaal perceel van 242 m² in de rustige en kindvriendelijke wijk Drielanden, woon je hier precies goed. Winkels, scholen, speeltuinen en het winkelcentrum van Drielanden liggen op een steenworp afstand. Even naar de supermarkt? Je doet het op je gemak – te voet, met de fiets of in een paar minuten met de auto.
Binnen én buiten klopt alles. De combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging maakt deze woning tot iets écht bijzonders. Ben je klaar om je volgende hoofdstuk te beginnen?

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: 137 m² 
Perceeloppervlakte: 242 m²
Inhoud: 584m³
Energielabel: A

INDELING:
Begane grond:
Entree, toilet, meterkast, woonkamer met houtkachel, trapkast, woonkeuken met luxe inbouwkeuken en openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Via de veranda is ook de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dakkapel, separaat toilet, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, berging met stookruimte en wasmachine-aansluiting, slaapkamer met dakkapel en vide.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.