Huis te koop: Harderwijk – Provenierslaan 5

EEN MACHTIG PAND MET EEN ENORM POTENTIEEL!!

Soms komen er unieke kansen voorbij, de Provenierslaan 5-7 is hier een goed voorbeeld van. Een waanzinnig huis met oneindig veel mogelijkheden. De woning is gelegen in een van de meest geliefde buurten van Harderwijk, op een steenworp afstand van de historische binnenstad. Het huis ademt volop licht doordat de zon de hele dag om de woning heen draait.

Deze enorm royale woning biedt de mogelijkheid om buiten de standaard kaders te denken. In de huidige vorm is deze geschikt om met een groot gezin in te wonen. Daarnaast kun je hier je bedrijf of praktijk aan huis volledig ontplooien en de inspirerende omgeving haar werk laten doen. Maar misschien wil je wel naast je beste vrienden gaan wonen, of ouders en kinderen, waarbij een mantelzorgfunctie kan worden vervuld, of simpelweg omdat je graag dicht bij je familie wilt wonen.

De woning biedt uitstekende mogelijkheden om te worden gesplitst. De huidige eigenaar heeft hier al uitgebreid onderzoek naar laten doen en een architect heeft de volledige plannen en tekeningen voor de splitsing uitgewerkt. De gemeente Harderwijk heeft positief gereageerd en aangegeven bereid te zijn mee te werken aan de splitsing via een vergunningsaanvraag. Alle plannen en tekeningen liggen klaar voor een mogelijke toekomstige splitsing.

De woning links ademt een sfeer van openheid. Door de grote raampartijen in de woon- en eetkamer is er veel lichtinval en ben je vanuit verschillende hoeken verbonden met de prachtig aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een leistenen vloer die naadloos door de gehele begane grond is doorgelegd. De moderne keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Op de begane grond bevinden zich naast een extra kamer, een separate wasruimte en de trap naar het souterrain. De tuin is werkelijk een plaatje. Deze is over de gehele breedte van beide woningen aangelegd en is gelegen op het zuidwesten. Door de ligging is er veel zon, maar zijn er ook, door de hoge bomen, veel fijne schaduwrijke plekjes te vinden.

De architect heeft bij het bouwen in alle facetten rekening gehouden met de ligging van de woning en de lichtinval. Dit is bijvoorbeeld goed terug te zien op de eerste verdieping: van links naar rechts een lange strook van licht, dat doorloopt tot op de overloop, de slaapkamers, en zelfs een verdieping lager. Op de verdieping aan de linkerzijde bevinden zich, naast de overloop, drie riante slaapkamers, een loggia en een ruime badkamer, voorzien van een douchecabine, bad, toilet en wastafel.

De rechterkant van deze imposante woning heeft een ruime plattegrond. De achterkamer, grenzend aan de tuin, is echt een bijzondere plek in het huis. De vrijheid, het contact met de tuin en de rust die je hier ervaart, zijn magistraal. Dit is echt een plek waar je iets heel moois van kunt maken.

Daarnaast biedt de lange oprit volop parkeergelegenheid en leidt deze naar de ruime garage én de in 2018 nieuwgebouwde carport, die een waardevolle aanvulling vormt op de woning. Deze carport biedt extra beschutting en stalling van uw voortuigen en maakt het geheel nog completer.

Op de verdieping aan de rechterkant komt het licht je weer tegemoet. Hier zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd, maar je kunt deze ruimte ook heel goed herinrichten. Er één grote ruimte van maken behoort eveneens tot de mogelijkheden. Voor ieder wat wils. Daarnaast is er veel bergruimte op deze verdieping.

Indeling links:
Souterrain:
Meterkast, stookruimte

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toilet, woonkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, separate wasruimte, slaap- en/of kantoorruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, loggia.

Indeling rechts:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toilet, twee slaap- en/of kantoorruimtes, woonkamer met schuifdeuren naar de tuin, badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergruimte, twee slaapkamers.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlak: 354 m²
- Inhoud: 1327 m³
- Energielabel: C

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Provenierslaan 5

Omschrijving

Download brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbare woningen

Musicaldreef 47

Belcantodreef 59

Veldhakselaardreef 21

Privacyverklaring