Triasgracht 1

RUIME EINDWONING AAN DE GEZELLIGE GRACHT VAN DRIELANDEN
Op zoek naar de perfecte balans tussen stadse levendigheid en gezinsvriendelijk comfort? Deze charmante eindwoning aan de gracht van woonwijk Drielanden biedt je het beste van beide werelden! Met een lichte serre, drie royale slaapkamers en een moderne keuken en badkamer, is dit de ideale plek voor gezinnen en stedelingen die houden van gezelligheid, stijl en ruimte.

HOOFDPUNTEN VAN DE WONING
•    Praktische eindwoning met rechte wanden. De architect heeft de uitstraling van een grachtenpand goed voor ogen gehouden, passend bij de locatie aan de gracht.
•    Veel natuurlijk lichtinval en een ruime serre.
•    Drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met royale inloopkast. Mogelijkheid om uit te breiden naar maar liefst 5 slaapkamers! 
•    Keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.
•    Moderne badkamer met ligbad en een groot raam wat zorgt voor veel lichtinval. 

Deze woning ademt sfeer en karakter. De architectuur is geïnspireerd op de grachtenpanden, passend bij de unieke ligging aan de gracht van Drielanden. Het woongedeelte is royaal, maar tegelijkertijd knus. De ruime serre is met recht een verlengstuk van je woonkamer te noemen. Met de glazen schuifwand is het hier zowel zomers als ’s winters comfortabel en aangenaam buiten zijn. 

De keuken met moderne inbouwapparatuur en een slim ontwerp is de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te creëren. En met het winkelcentrum van Drielanden letterlijk om de hoek, hoef je nooit ver te lopen voor de ingrediënten van je favoriete gerechten. Ben je iets vergeten? Binnen vijf minuten sta je weer in de supermarkt – zo makkelijk kan het zijn!

Boven zijn er drie slaapkamers die allemaal even ruim en licht zijn. De hoofdslaapkamer heeft niet alleen genoeg ruimte voor een kingsize bed, maar heeft aangrenzend een grote inloopkast waar al je kleding en schoenen perfect georganiseerd kunnen worden. De overige twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor kinderen, een kantoor aan huis of een logeerkamer. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning met wifi-module, hierdoor heb je in no time de optimale temperatuur in je slaapkamer! 

De tuin biedt de perfecte plek om je terug te trekken van de stadse levendigheid en om de rust op te zoeken. Deze mix van rust en reuring maakt het een ideale plek om je te settelen. Met het winkelcentrum op loopafstand heb je alles binnen handbereik, of je nu een snelle boodschap moet doen of even zin hebt in een kopje koffie, alles is in de buurt.

Indeling:
Begane grond: 
Hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, ingebouwde koffiemachine, combi-oven magnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, provisiekast, royale woonkamer met toegang tot de prachtige aangebouwde serre en achtertuin met berging, gelegen op het noordoosten. 

Eerste verdieping: 
Overloop, 2 royale slaapkamers elk met airconditioning, waarvan de hoofdslaapkamer met aangrenzende inloop kledingkast van waaruit je toegang hebt tot de berging, moderne en lichte badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. 

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting en C.V.- installatie. Royale slaapkamer, ook voorzien van airconditioning, zeer geschikt als kantoor aan huis of logeerkamer. Een andere mogelijkheid is om de ruimte op te delen in 2 slaapkamers. 

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2011;
- Woonoppervlak: 133 m²
- Inhoud: 475 m³
- Energielabel: A

Aanvaarding in overleg. 
 
Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.

In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.
Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.