Amaliahof 15

COMFORTABEL WONEN OP EEN RIANTE HOEKLOCATIE

Een frisse start maken in een strak afgewerkte hoekwoning waar licht en lucht vrij spel hebben? Deze verrassend ruime woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk – ideaal voor wie de volgende stap wil zetten. Hier heb je niet alleen ruimte in huis, maar óók eromheen, met een flinke tuin op het zonnige zuidwesten.

DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ

-    Strak afgewerkte, instapklare hoekwoning
-    Gelegen in een groene en rustige woonwijk
-    Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping
-    Maar liefst vijf ruime slaapkamers
-    Eigen oprit met plek voor meerdere auto's
-    Royale achtertuin op het zuidwesten

ZON, RUIMTE EN COMFORT – HIER BEGINT HET BUITENLEVEN BINNEN

De eerste indruk? Ruimte. Zodra je binnenkomt, voel je het verschil. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval: grote ramen vangen elke zonnestraal en geven de woonkamer een warme, uitnodigende sfeer. De vloerverwarming onder je voeten is meer dan comfort; het is luxe die je dagelijks ervaart, van de eerste kop koffie tot de laatste stap naar boven.

De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. Hier heb je alle ruimte om te kokkerellen terwijl je met vrienden of familie bijpraat. Een lange werkdag? Zet de deur naar de tuin open en laat de geur van vers gemaaid gras binnenwaaien. De tuin ligt perfect op het zuidwesten: middagzon, avondzon – je hoeft alleen nog een loungebank neer te zetten en je zit eerste rang bij elke zonsondergang.

Boven vind je vijf royale slaapkamers, stuk voor stuk goed in te delen en ideaal voor een groter gezin, een werkkamer of zelfs een walk-in closet. Dankzij de strakke afwerking is het een kwestie van meubels neerzetten en je bent klaar om te wonen. De badkamer? Functioneel, fris en compleet. Denk aan een inloopdouche, een strak dubbel wastafelmeubel en genoeg ruimte voor al je ochtendrituelen.

Met 132 m² woonoppervlak en een perceel van 273 m² heb je hier niet alleen plek om te leven, maar ook om te ademen. En dat voel je. Binnen én buiten.

EEN GROENE BASIS MET LAGE LASTEN

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat niet alleen goed nieuws is voor het milieu, maar ook voor je maandlasten. De wijk zelf is rustig en ruim opgezet, met veel groen en een mooie speelplek. Parkeren doe je op je eigen oprit – een kleine luxe die je elke dag weer waardeert.

KOM KIJKEN, VOEL HET ZELF

Je zit in de tuin met een kop koffie, zon op je gezicht, en het is gewoon lekker stil. Je hoort af en toe een vogel of wat wind door de bomen. Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Je merkt het aan alles. Maar om dat écht te weten, moet je gewoon even komen kijken.
Bel of mail voor een bezichtiging en kom het zelf ervaren. Wacht niet te lang, want hoekwoningen als deze komen niet vaak voorbij. En al helemaal niet in zo’n fijne wijk.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: 132m²
Inhoud: 478 m³
Perceeloppervlakte: 273 m²
Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet, meterkast, trapopgang, proviandkast, open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin.

Eerste verdieping: 
Overloop met trapopgang, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel, drie ruime slaapkamers.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, inbouwkast met cv-installatie en twee slaapkamers.

Aanvaarding in overleg.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.
Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.