Hogewal 16

CHARMANTE JAREN '30 WONING NABIJ HET CENTRUM

Op zoek naar een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met een rustige ligging, maar toch dichtbij het centrum? Deze woning biedt het beste van beide: de charme van de jaren '30, volop ruimte en rust, én alle voorzieningen binnen handbereik.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Jaren '30 stijl met authentieke details
• Gelegen aan de rand van het centrum, dus alles dichtbij
• Op korte afstand van het bos, ideaal voor wandelen en ontspanning
• Zonnige tuin op het zuiden
• Vier slaapkamers, perfect voor gezinnen

EEN PRAKTISCHE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN
Deze twee-onder-één-kapwoning valt direct op door zijn klassieke jaren '30 uitstraling. De originele details zorgen voor een prettige, lichte sfeer in het huis. Dankzij de grote ramen heb je mooi zicht op de tuin en kun je volop genieten van de lichtinval. De vrijgelegen achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je de hele dag van de zon kunt profiteren.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige apparatuur. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in, waar je kunt ontspannen of gezellig buiten kunt eten.
De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die wat meer ruimte nodig hebben of voor mensen die bijvoorbeeld een thuiskantoor willen inrichten. Alle kamers zijn van een goed formaat en bieden voldoende mogelijkheden om naar wens in te richten. De badkamer is praktisch ingedeeld.

RUSTIG WONEN, DICHTBIJ ALLES WAT JE NODIG HEBT
Deze woning ligt in de geliefde wijk Ermelo oost aan de rand van het centrum. Je hebt hier het gemak van alle voorzieningen om de hoek, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de rust. Op korte afstand ligt ook het uitgestrekte bosgebied, de Ermelosche heide en de schaapskooi, ideaal voor een wandeling of om de natuur in te gaan.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: ca. 91 m²
Perceeloppervlakte: 256m²
Inhoud: ca. 483 m³
Energielabel: E

Indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer over de lengte van de woning met houtkachel en houten vloer. Aan de achterzijde van de woning de keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit hier is toegang tot de bijkeuken met doorgang naar de berging waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden. Via de bijkeuken is er toegang naar de tuin op het zuiden met garage, overkapping en 2e berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, praktische badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, 4e slaapkamer met dakraam.

KOM KIJKEN EN ONTDEK HET ZELF
Deze charmante woning met veel mogelijkheden staat klaar voor een nieuwe bewoner. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.