Waterstadboulevard 90

PRACHTIGE TUSSENWONING MET BRUISENDE STADSLIGGING AAN HET WATER.

De Waterstadboulevard. Een van de mooiste straten van het Waterfront. Wijds opgezet met zichtlijnen richting de bruisende boulevard van Harderwijk. Crème de la crème binnen een zeer gewilde wijk in Harderwijk.
Bij de bouw van de wijk is er rekening gehouden met het stadse karakter. Geen woning in de rij is hetzelfde. Verschillende topgevels, kleuren, wel of geen dakkapel. Diversiteit op en top. De toegang middels een klein verhoogd plateautje maken het stadse straatbeeld compleet.
Voor de echte waterliefhebber zijn er diverse mogelijkheden om een eigen boot voor de deur te leggen.
Genoeg over de omgeving. Welkom in dit prachtige huis dat al je zintuigen prikkelt. Stap binnen en laat je betoveren door de ruimte, het comfort en de stijl. De lichte en luchtige woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen en quality time door te brengen met je gezin. De open keuken, voorzien van moderne apparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen en gezellig samenzijn. Modern met een tintje klassiek. Een fijne combinatie.
De woning is geheel gestuct en beneden ligt er een mooie pakketvloer met natuurlijke uitstraling.
Op de eerste en tweede verdieping is eveneens een zee aan ruimte. De ouder slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en is groots opgezet. Heb je andere wensen is de kamer eenvoudig op te splitsen in 2 kamers.
Maar dat is nog niet alles! Deze woning biedt nog meer mogelijkheden. De zolder biedt de optie om twee ruime kamers te creëren, perfect als extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor aan huis. Stel je voor wat je met deze ruimte kunt doen!
Met een woonoppervlak van maar liefst 138m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Hier heb je alle vrijheid om te leven en te groeien.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van de binnenstad
- 138 m2 Woonoppervlakte
- Energielabel A
- 5 Slaapkamers mogelijk

Indeling:
Begane grond:
Entree/Hal. Toilet en meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot open woonkamer aan de achterzijde voorzien van glazen achter pui met dubbele openslaande deuren. Keuken aan voorzijde met grote oven en 5 pits gasstel, vaatwasser en Quooker. Uitzicht over het water.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot ouderslaapkamer met ruime inloopkast. De inloopkast is ook direct vanuit de overloop bereikbaar (eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers). 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met fijn uitzicht over de wijk. Badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wasmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Open ruimte met aan voorzijde een separaat washok met CV-opstelling.
Mogelijkheid voor twee ruime kamers en eventueel een vliering voor extra bergruimte.

WELKOM IN HET BRUISENDE HARDERWIJK
Niet alleen biedt deze woning het beste van binnen, maar ook van buiten. Stap de straat op en loop zo het centrum van Harderwijk in. Hier vind je een scala aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Het bruisende stadsleven wacht op je, vol entertainment en gezelligheid. Helaas beschikt de woning niet over een lift, maar de charmante sfeer en het comfort maken dit meer dan goed. Hier voel je je direct thuis. Aarzel niet langer en grijp deze unieke kans om je droomhuis te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze prachtige tussenwoning te bieden heeft. Wees snel, want voor je het weet is dit juweeltje verkocht!

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.