Valkseweg 179 & 179-a

Veel mensen zoeken een locatie aan de rand van het dorp om hun droom te verwezenlijken en om op die locatie heerlijk te wonen en daarnaast te werken of wellicht nog wat dieren te houden. Die mogelijkheid doet zich nu voor op het perceel Valkseweg 179 en 179/a.
Dit object heeft door de aanwezigheid van ruim 1.200 m² opstallen meerdere mogelijkheden om bijvoorbeeld na wijziging van de bestemming om te schakelen naar wonen of werken (woon- of bedrijfsbestemming).

De aanwezigheid van maar liefst ruim 2,85 ha grond maakt het nog plezieriger om hier te wonen. Volop vrijheid op een korte afstand van Barneveld. Laat u informeren over de mogelijkheden en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

Op het perceel vindt u een royale woonboerderij met daaraan gebouwd een inwoonsituatie voor bijvoorbeeld mantelzorg/bed en breakfast of kantoor aan huis. Daarnaast staan er op het perceel een groot aantal voormalige agrarische opstallen. Deze zijn niet meer geschikt om vee te houden maar wel bestaat de mogelijkheid om ze in te zetten voor functieverandering naar wonen of werken.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een asbestclausule.

Woning nr. 179
Het traditioneel gebouwde woonhuis (nr 179) is omstreeks 1926 gebouwd en opgetrokken in steen (deels spouw) en gedekt met pannen. Er zijn aansluitingen voor aardgas, waterleiding, elektra en de riolering. Daarnaast is er ook nog een hydrofoorinstallatie voor eigen (grond)water voorziening. Verwarming van de woning is door middel van een HR aardgasgestookte c.v.-installatie (2017). Er is deels isolerende beglazing.

Indeling nr. 179
U komt de woning binnen in een ruime hal. Aan de voorzijde van de woning bevind zich een grote woonkeuken met eenvoudige keukeninrichting. vanuit de keuken komt u in de royale woonkamer waar tevens toegang is tot een slaapkamer. Vanuit de woonkeuken en woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de omgeving. Vanuit de hal kunt u tevens naar de kelder waarboven de opkamer is gelegen. In de hal vindt u tevens het toilet, de douche en de wasruimte/bijkeuken.

Op de 1e etage is de overloop welke toegang geeft tot vier slaapkamers en een bergruimte/kastruimte.

Woning nr. 179-a
Woning nr. 179-a is gebouwd omstreeks 1992 en is opgetrokken in steen en gedekt met pannen. Dit woondeel is volledig geïsoleerd door middel van dak- muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. Aangesloten op de distributienetten van aardgas, waterleiding, elektra (tussenmeters met de hoofdwoning). Tevens aangesloten aan gesloten op de riolering.

Indeling nr. 179-a
U komt dit woondeel binnen via een aparte entree in de hal waar zich de toegang bevind tot de slaapkamer, het toilet en de badkamer met douche. Daarnaast is er een woonkeuken met doorgang naar de woonkamer met wederom zicht op de omliggende landerijen.

Op zolder is er een overloop (met c.v. opstelling) en een grote slaapkamer.

Kadastrale informatie
De percelen zijn kadastraal bekend gemeente Barneveld, sectie C, nummers 3994, 7034 en 7035, samen groot 28.530 m².

Bestemmingsplan informatie
De bestemming is agrarisch met agrarisch bouwblok, nader aangeduid als intensieve veehouderij. De bestemming voor de cultuurgronden is agrarisch zonder bouwmogelijkheden.

Bijzonderheden
Overzicht diverse schuren gebouw vermoedelijk tussen 1960 en 1975 respectievelijk groot:
- Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 232 m².
- Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 125 m².
- Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 157 m².
- Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 160 m².
- Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 210 m².
- Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 393 m².