De la Reystraat 31

VRIJGELEGEN HOEKWONING NABIJ GROEVENBEEKSE HEIDE
Op zoek naar een ideale gezinswoning of een plek waar je in alle rust kunt genieten van de ruimte? Deze prachtige hoekwoning biedt alles wat je zoekt! Of je nu een wandeling maakt naar de nabijgelegen Groevenbeekse Heide of gewoon geniet in je eigen tuin, hier kom je echt tot rust. Daarnaast zijn basisscholen en een supermarkt op loopafstand, waardoor je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. 

HOOGTEPUNTEN 
•    Mooie hoekwoning gelegen op loopafstand van de Groevenbeekse Heide
•    Voor en achter de woning veel groen en vrij uitzicht
•    Royale vierde slaapkamer gerealiseerd door een dakkapel
•    Ruime achtertuin met carport

Wonen in een charmante hoekwoning met een woonoppervlak van 109m², perfect voor een gezin of iedereen die op zoek is naar ruimte en rust. Deze woning, gelegen in een prachtige groene buurt nabij de Groevenbeekse Heide, biedt niet alleen comfort, maar ook voldoende rust en ruimte.

Deze woning heeft een ruime, lichte woonkamer met een halfopen keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De tuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy en een heerlijk groene omgeving om in te ontspannen. De ruimte in de tuin is perfect voor gezellige barbecues, tuinfeestjes of simpelweg genieten van de rust. 
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 lichte, royale slaapkamers waarvan twee met ruime kasten die in de woning achterblijven. Dankzij de dakkapel is er op de zolderverdieping een prachtige royale 4e slaapkamer gerealiseerd. Dit biedt niet alleen extra slaapruimte, maar ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte in te richten. 

De over te nemen pipowagen in de tuin voegt een speels en uniek element toe – perfect als speelruimte voor de kinderen of als rustige werkplek.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: ca. 109m²
Inhoud: ca. 394 m3
Perceeloppervlakte: 233m² 
Energielabel: C

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet en trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, bergruimte, halfopen keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin, lichte woonkamer met houtkachel.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel, bergruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. 

Tweede verdieping:
Dakkapel over de breedte van de woning, overloop met ruimte voor hobbykamer, thuiskantoor, royale 4e slaapkamer en afgetimmerde knieschotten.

Aanvaarding in overleg

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.