Drieenhuizerweg 11 a

Aan de rand van Kootwijkerbroek komt maar zelden de mogelijkheid om zelf een woning te realiseren. Hier is de kans om uw droomhuis te bouwen op fietsafstand van het dorp!

Op de bouwkavel staat nog een eenvoudige kleine woning welke wellicht (in overleg met de gemeente) tijdens de bouw van uw nieuwe woning bewoond mag worden. De bestemming op het perceel is een zogenaamde "kleine" woning. Dit houdt in dat er een woning mag worden gebouwd met een inhoud van 350 m³ en een bijgebouw van 80 m². Door middel van de aankoop van "sloopmeters" is de woning te verruimen tot een grotere woning.
De perceeloppervlakte is maar liefst circa 2.500 m². Kortom: een ideale mogelijkheid om uw plannen werkelijkheid te laten worden!
Volop vrijheid en genieten op deze fraaie plek.

Locatie:
Een heerlijke plek in het prachtige buitengebied van Kootwijkerbroek om uw droomwoning te realiseren. Wandel- en fietsmogelijkheden zijn in deze omgeving volop aanwezig. Daarnaast is op fietsafstand het gezellige dorp Kootwijkerbroek gelegen. De voorzieningen van scholen, kerk en winkels zijn op korte afstand gelegen.

Bebouwingsmogelijkheden:
De bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 2.500 m² (exacte oppervlakte zal nog door het kadaster worden ingemeten). Op deze kavel mag een vrijstaande woning worden gerealiseerd met een inhoud van 350 m³. Door middel van de aankoop van "sloopmeters" kunt u de inhoud zelfs nog aanmerkelijk vergroten tot in ieder geval 660 m³ (en eventueel nog groter). Naast realisatie van deze vrijstaande woning kunt u ook nog een royaal bijgebouw van 80 m² realiseren.
Het bestaande huisje op het perceel dient te worden gesloopt.

Tegen meerprijs is eventueel nog grond bij te kopen tot een maximale oppervlakte van circa 6.000 m² (in totaal).

De nutsvoorzieningen op het perceel (water en elektra) dient koper voor zijn eigen rekening aan te leggen.

Landschappelijke inpassing:
De kavel is op een rustige locatie gelegen en maakt onderdeel uit van een ensemble van twee woningen. Deze zijn/worden beide fraai ingepast in het landschap. Bij het vaststellen van het bestemmingsplan is daartoe een beplantingsplan opgenomen dat koper (op zijn kosten) dient uit te voeren en te onderhouden.

Onderzoeken:
Er is door verkoper een grondonderzoek, een akoestisch onderzoek en een zogenaamd ecologisch onderzoek uitgevoerd. Op basis van deze onderzoeken is de bestemming vastgesteld. Deze onderzoeken kan de makelaar u verstrekken.

Overige informatie:
De akte van levering zal passeren bij notariskantoor Dangremond in Barneveld.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Een dergelijke mogelijkheid om zelf een woning te kunnen bouwen komt zelden voor. Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Aanvullende informatie kan via ons kantoor worden opgevraagd.