Binnenveld 23 & 25

Verscholen tussen een ongerept stukje natuurschoon ligt deze parel in het groen. Het perceel gaat naadloos over in de omringende ecologische natuurzone en biedt aan de achterzijde weids uitzicht over de landerijen.
Wat een vrijheid en rust ervaart u hier! Wanneer deze locatie u niet bekend is, zou u er haast aan voorbij gaan...

Als u het spoor overgaat richting Binnenveld is het haast alsof u een parkomgeving binnenloopt. Een prachtig landschap met een meanderende beek en diverse poelen waar de natuur ongerept haar gang kan gaan!
Via het bruggetje maakt u de oversteek over de Esvelderbeek, die rustig door het landschap kronkelt.
Gelegen aan het einde van deze doodlopende weg treft u deze royale kavel aan met een oppervlakte van maar liefst 8.700 m².

Locatie:
Gelegen op een unieke, rustige locatie waar u kunt onthaasten van de alledaagse drukte. Een mooie plek omringd door natuurschoon, maar ook in de nabijheid van diverse alledaagse voorzieningen die de dorpen Barneveld en Voorthuizen bieden. Ook diverse voorzieningen voor openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen, evenals de Rijksweg A1 die binnen enkele minuten rijafstand te bereiken is.

De huidige bewoners hebben op deze locatie, in plaats van de oude boerderij, in 2000 deze vrijstaande woning in woonboerderijstijl gerealiseerd.
De woning voldoet volledig aan de eisen van deze tijd (omtrent bijvoorbeeld duurzaamheid). Met enkele authentieke details (zoals de oude stalraampjes) wordt gerefereerd aan de oude boerderij. Destijds is één bestaande schuur behouden en er is één schuurruimte (bij nr. 23) bijgebouwd.

Het woonhuis is netjes afgewerkt, geheel geïsoleerd, van alle gemakken voorzien en opgedeeld in twee afzonderlijk te bewonen woondelen. De woondelen hebben ieder een eigen ingang en voorzieningen zoals badkamer, keuken, woonkamer etc. De woning op nummer 25 heeft geen drempels en extra brede deurkozijnen, wat dit object ook zeer geschikt maakt voor mindervaliden.
Een ideale situatie voor bijvoorbeeld een ouders/kind woonconstructie!

In de gehele woning (dus beide woondelen) is er zowel op de begane grond als op de eerste verdieping vloerverwarming aanwezig. Dit zorgt voor een zeer prettig en aangenaam woonklimaat. De woningen zijn energie neutraal en leveren zelfs elektra terug aan het net. Er zijn tal van investeringen gedaan op het gebied van duurzaamheid, isolatie, en bijvoorbeeld de installatie van zonne- en warmtepanelen, warmtepompen en een elektrische laadpaal.

Kortom: een object wat u gezien de prachtige locatie en al haar mogelijkheden gezien moet hebben!

Woning nr. 23
Het woondeel nummer 23 is voorzien van hybride warmtepomp met gasgestookte c.v.-ketel uit +/- 2020.
Er is een eigen aansluiting op elektra (krachtstroom is aanwezig) en een aardgasaansluiting.
Water komt uit de eigen waterbron met hydrofoorinstallatie, die in de schuur staat opgesteld. Op deze bron is ook de beregenings- en sproeiinstallatie van de tuin aangesloten.
Tot slot zijn er op het dak van de schuur 18 stuks zonnepanelen aangebracht.

Begane grond:
Middels een eigen entree (afzonderlijk van nr. 25) komt u via de hal dit woondeel binnen. In de hal bevindt zich een vaste kast met de c.v.- en witgoedopstelling. Ook treft u hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

De begane grond beschikt over een geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er in dezelfde kleurstelling een afzonderlijk toilet aanwezig. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en heeft prachtig zicht op de fraaie tuin. Ook heeft u vanuit de woonkamer een mooie doorkijk door de tuin naar het achterliggende weiland. Grenzend aan de woonkamer is er een studeer-/hobbykamer gerealiseerd.
De open (woon)keuken is voorzien van een landelijk keukenblok met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De ruime overloop, welke tevens in gebruik is als hobbykamer, geeft toegang tot een zeer royale slaapkamer (met airconditioning). In diezelfde ruimte is ook de badkamer gerealiseerd met bad, douchehoek en wastafel. De opengewerkte nok geeft deze eerste verdieping een extra ruimtelijk gevoel.

Bijgebouw bij nr. 23:
Schuur, gerealiseerd in 2002 en is optimaal geïsoleerd. Ideaal voor hobby activiteiten of stalling van fietsen en/of motoren.
In deze ruimte is ook de hydrofoorinstallatie geplaatst ten behoeve van de tuinberegening.

Woning nr. 25:
Het woondeel nummer 25 is voorzien van een warmte-pomp, die eventueel kan worden aangevuld met een hout gestookte c.v.-ketel uit +/- 2015. Deze installatie kan worden gebruikt in zeer koude periode en is gesitueerd in de naastgelegen schuurruimte. Tevens zijn er 48 zonnepanelen aangebracht en 20 warmtepanelen (t.b.v warm water) met een royale capaciteit (8 gigaJoule).
Ook dit woondeel is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van draai-/kiepramen.

Dit woondeel heeft geen aansluiting op aardgas, maar wel een zelfstandige aansluiting op elektra, waterleiding en riolering. Naast de waterleiding is er ook een eigen (water)bron met hydrofoorinstallatie aanwezig, welke in de schuur wordt gebruikt.

Begane grond:
Middels een eigen entree (afzonderlijk van nr. 23) komt u via de hal dit woondeel binnen. De hal is extra breed en geeft ook goed toegang voor mindervaliden.

De begane grond beschikt over een slaapkamer waar een airconditioning is geplaatst. Ook dit woondeel heeft op de begane grond een (recent gerenoveerde) badkamer met douche, ligbad, designradiator en dubbele wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is verbonden met de open keuken. De keuken is voorzien van een landelijk keukenblok en geschikt voor mindervaliden.
Er is diverse inbouwapparatuur aangebracht, waarvan de vaatwasser, kookplaat en koelkast recentelijk zijn vervangen.
Vanuit de hal brengt de trap u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een (complete) woonruimte gerealiseerd. Zo is er op de overloop een keuken aangebracht en is er een praktische badkamer met douche, toilet en wastafel. Tenslotte een grote kamer welke de huidige bewoners hebben onderverdeeld in een woonkamer en een slaapkamer gedeelte.

Bijgebouwen bij nr. 25:
Schuur, opgetrokken van steen en gedekt met pannen. De schuurruimte is ideaal voor uw hobby of werkplaats en bevat een betonvloer, smeerput en een kachel. Daarnaast is er ook een keukenblok met een toilet aanwezig. De opstelling van de houtkachel (ten behoeve van de extra verwarmingscapaciteit in het woondeel nr. 25) is ook hier geplaatst.

Veranda, met een heerlijk zitje om te genieten van het buitenleven!

Carport, geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. Er is een laadpaal onder de carport aanwezig: EV-box businessline 2nd Gen 2 x 11 kW stopcontact type 2 met RFID mogelijkheid.
(Bij deze EV-box is de privé laadpas gratis, het RFID abonnement is 2,- excl. per maand. Tevens is load-balancing mogelijk, maar dit is niet geïnstalleerd.)

Kadastrale informatie:
Gemeente Barneveld, sectie B, nummers 5506, 6732 en 6733, samen groot 8.700 m².

Bestemmingsplan:
De bestemming is wonen. Het geheel heeft één woonbestemming. Beide woondelen zijn dus bestemd als één woonhuis. De omliggende grond heeft een agrarische bestemming zonder bebouwingsmogelijkheden.

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.