Tolnegenweg 11

Instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een verrassend ruime GARAGE/SCHUUR.
 
Aan de rand van Stroe ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Door de verrassend ruime schuur is dit hét object bij uitstek voor een (startende) zzp’er of hobbyist op zoek naar ruimte.
 
Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is 1950. De huidige bewoners hebben de woning in 2012 zorgvuldig gerenoveerd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Er is een uitbouw gerealiseerd en van nok tot vloer is er isolatie aangebracht voor een nog prettiger woonklimaat. Achter de woning is een royale garage/schuur gerealiseerd met mogelijkheid voor kantoorruimte op de verdieping.
 
Wat deze woning zo uniek maakt zijn met name de praktische schuurruimte en het grote perceel van 565 m², welke aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangshek.
Ook binnenshuis laat de hoogwaardige afwerking niet te wensen over. We leiden u graag rond!
 
Indeling
Begane grond: in de entree/hal aan de voorzijde van de woning bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Naast de provisiekelder is hier ook de deur naar het woongedeelte. 
Het woongedeelte is geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en gestucte plafonds. Hier bevindt zich een open keuken met een landelijk keukenblok voorzien van al de benodigde inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een spoelbak).
In de sfeervolle woonkamer is er rondom de houtkachel een zithoek gecreëerd. De uitbouw aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor het plaats voor een eettafel. Vanaf hier heeft u prachtig zicht over de diepe achtertuin, welke via openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken is.
 
Via de achter entree komt u in een royale hal met garderobe nis. Er is een praktische bijkeuken met opstelling voor witgoedapparatuur, evenals een geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
 
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee keurige (kinder)slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer met vaste kastenwand is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, decorradiator en toilet.
 
Tweede verdieping: via een smalle vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier is over de gehele breedte van de woning een vierde slaapkamer gecreëerd met extra bergruimte achter de knieschotten.
 
Tuin
In de diepe achtertuin is er voldoende ruimte voor een speeltoestel en trampoline. Ook is er een houthok met kippenren geplaatst.
 
Wordt het te fris op het terras grenzend aan de woning? Dan kunt u plaatsnemen in de veranda achter in de tuin.
De tuin is netjes aangelegd en ook hier is er weer aan diverse voorzieningen gedacht die uw woongenot optimaliseren, zoals de sproei installatie in de tuin en het elektrisch bedienbare toegangshek aan de voorzijde.
 
Schuur
Deze garage/schuur kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Het is geheel geïsoleerd, voorzien van krachtstroom, een elektrisch bedienbare roldeur en zelfs van vloerverwarming. Op de begane grond is er ook een verzorgd betegeld toilet aanwezig.
 
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De geplaatste dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte waardoor dit een ideale plek zou zijn voor bijvoorbeeld een inpandig kantoor. De verdieping is nog geheel naar eigen wens af te werken.
 
Kenmerken:
- Hoogwaardige afwerking
- Grote multifunctionele schuur met vloerverwarming
- Diepe achtertuin
- Elektrisch bedienbaar toegangshek
- Energielabel C.
 
Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.