Tubadreef 54

Wonen aan het Crescentpark!

Op een top locatie met vrij uitzicht en een heerlijk zonnige tuin, staat deze nette en goed afgewerkte tussenwoning. Naast de top locatie is dit een ruime woning met een statige uitstraling. De woning heeft een praktische indeling en heeft ruim 135 m2 woonoppervlakte. Doordat de woonkamer is uitgebouwd is er veel extra ruimte ontstaan. De grote schuifpui zorg er voor dat je de fijne tuin echt bij de woning kan betrekken. De wanden en het plafond zijn mooi glad gestuct en zorgen voor een rustig beeld.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. vanuit de keuken heb je prachtig zicht over het Crescentpark.

Ook niet onbelangrijk in deze tijd is het energiezuinige karakter van de woning. De woning is bij de bouw goed geïsoleerd en is voorzien van een A label. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Daarmee is de woning ultiem geschikt om te voorzien van bijvoorbeeld een warmtepomp.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 3 enorme kamers. Mocht de wens er zijn is dit eenvoudig aan te passen naar 4 of zelf 5 slaapkamers.
Op de tweede verdieping is naast de ruime slaapkamer kamer voldoende opslag ruimte of en hier bevindt zich ook de technische ruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Inhoud: ca. 479m³
Perceeloppervlakte: 160 m²
Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkasten en trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde de L-vormige keuken in lichte kleurstelling, voorzien van vaatwasser, koelkast, 5-pit kookplaat en combi-oven.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich naast de royale overloop nog 2 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van inloop douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet,

Tweede verdieping:
Ruime open zolder en 3e ruime slaapkamer. Aparte ruime voor de CV installatie en aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Tegenover Crescentpark,
- Volledig geïsoleerd,
- 3 ruime slaapkamers (4 of zelfs 5 mogelijk)
- Badkamer met douche en bad.

Aanvaarding in overleg

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien.
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website.

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.