Langezand 42

EEN DROOM VAN EEN TUSSENWONING VOOR JONGE GEZINNEN EN STADSLEVENSGENIETERS

Deze woning is echt helemaal instapklaar! Er is aan alles gedacht en de woning is tot in de puntjes verzorgd.
Op zoek naar de perfecte plek om te settelen met je jonge gezin of als liefhebber van het bruisende stadsleven? Zoek niet verder! Deze woning is de droom van elke stadsavonturier.
Strak afgewerkt, op een top locatie. Een rijwoning van 150m2! Die zien we niet vaak.

UITGEBOUWD: Deze woning biedt je alle ruimte die je nodig hebt, met een indrukwekkend woonoppervlak van 150m², zodat je kunt leven, spelen en groeien zoals jij dat wilt.
SFEERVOLLE VERANDA: Ontspan op de sfeervolle veranda aan de voorzijde van de woning, waar je kunt genieten van de levendige stadspuls terwijl je tot rust komt.
STRAK AFGEWERKT: De woning is tot in de kleinste details afgewerkt, met oog voor design en comfort.
ENERGIE-EFFICIËNT: Met een energielabel A, een warmtepomp en 8 zonnepanelen, ben je klaar voor de toekomst én bespaar je op je energiekosten.

Stel je voor: je opent de voordeur en wordt begroet door een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De keuken is een culinaire speeltuin met moderne apparatuur en voldoende ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Het energielabel A zorgt ervoor dat je je geen zorgen hoeft te maken over hoge energierekeningen.
Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Er is bewust gekozen voor ruime kamers. Zowel de kamer op zolder, als aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping zijn met gemak op te delen in twee kamers. Dan heb je zelfs 5 kamers tot je beschikking.

De zuidoostelijke tuin is een heerlijke plek waar de zon je elke dag begroet en waar je de mooiste herinneringen zult maken.
En laten we de eigen parkeerplaats niet vergeten - een zeldzame vondst in deze bruisende buurt, wat betekent dat je nooit hoeft te zoeken naar een plekje voor je auto.
En dan, de locatie. Dit huis is gelegen in het hart van het geliefde Waterfront, op loop afstand van de binnenstad van Harderwijk. Of terwijl, omringd door trendy restaurants, gezellige cafés en winkels die wachten om ontdekt te worden.

Dit is jouw kans om het leven te leiden waar je altijd van hebt gedroomd. Pak nu je telefoon en plan een bezichtiging. Wacht niet langer, want deze parel zal snel worden ontdekt door iemand anders. Voel de energie van de stad, ervaar het comfort van thuis en maak van deze plek jouw eigen oase.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: 150 m²
Inhoud: 529 m³
Perceeloppervlakte: 130 m²
Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met wasmeubel en trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer voorzien van pvc visgraad vloer met vloerverwarming ook is er een sierhaard ( inclusief ingebouwde airco) en doorgang naar de aangebouwde serre. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met alle benodigde siemens inbouwapparatuur waaronder een Quooker.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich naast de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping 2 slaapkamers en de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met een enorme 3e slaapkamer (makkelijke op te delen in 2 slaapkamers) Op de overloop is de aansluiting voor wasmachine en bevind zich de warmtepomp.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 550.000,-

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.